Beschreibung

Wichtig: Der auf dem Grundstück bestehende Altbestand steht seit Jahren leer und ist als stark sanierungsbedürftig/kernsanierungsbedürftig zu bezeichnen. Mit entsprechendem handwerklichen Geschick bestünde aber auch die Möglichkeit die Immobilie in neuem Glanz erstrahlen zu lassen. Energieausweispflicht entfällt, da keine funktionsfähige Heizung verbaut ist. Im Jahr 2025 wurde begonnen die Immobilie zu sanieren. Im Erdgeschoss wurden alle Fenster und die Eingangstür erneuert. Ebenso wurde die Elektrik neu verlegt und das Bad neu gefliest. Küche, Heizung, sowie Dach müssen saniert werden. Alternativ steht die Option im Raum das Dachgeschoss gänzlich neu auf der Altsubstanz aufzubauen. Dies würde noch mehr Wohnfläche schaffen und wäre in Anbetracht der anstehenden Sanierungsarbeiten sicherlich lohnenswert. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 500 m² # Lagebeschreibung Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in der Gemeinde Süsel im Kreis Ostholstein, eingebettet in eine gewachsene und familienfreundliche Wohnlage. Die Neustädter Straße verbindet Süsel mit der nahegelegenen Stadt Neustadt in Holstein und bietet eine gute infrastrukturelle Anbindung bei gleichzeitig angenehmer Wohnatmosphäre. Süsel zeichnet sich durch seine naturnahe Umgebung, ein aktives Gemeindeleben sowie eine sehr gute Erreichbarkeit der Ostseeküste aus. Die beliebten Badeorte Haffkrug, Scharbeutz und Neustadt in Holstein sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch die Autobahn A1 liegt in komfortabler Nähe und ermöglicht eine schnelle Verbindung Richtung Lübeck, Hamburg oder Fehmarn. Im Ort selbst befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckerei, Ärzte, Kindergarten sowie eine Grundschule. Weiterführende Schulen sind in den umliegenden Städten gut erreichbar. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie der Süseler See, Sportvereine, Reitställe, Golfplatz sowie weitläufige Rad- und Wanderwege unterstreichen den hohen Wohn- und Freizeitwert dieser Lage. Anbieter-Objekt-ID: 435