Beschreibung

OBJEKTBESCHREIBUNG Bei dem Gebäude handelt es sich um einen Planungsvorschlag, da das Grundstück eine Vielzahl von Bebauungsmöglichkeiten bietet. Nutzen Sie die Chance Ihr Haus bereits in den Grundzügen der Planung mitzugestalten. Dieses charmante Einfamilienhaus im Stil eines Kapitänshauses mit zwei Giebeln, bietet mit ca. 134 m² Wohnfläche viel Platz zum Wohlfühlen. Der zentrale Eingangsbereich mit Diele und Treppenaufgang vermittelt bereits beim Betreten ein großzügiges Raumgefühl. Der Mittelpunkt des Hauses ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich der dank großer Fensterflächen ein helles und einladendes Ambiente schafft. Von hier aus besteht direkter Zugang zur Terrasse und Garten. Die halb offene Küche mit bietet ideale Voraussetzungen für modernes Kochen und kurze Wege zum Essbereich. Der Hauswirtschaftsraum verfügt über ausreichend Platz für die Haustechnik, Waschmaschine, Trockner sowie zusätzliche Lagermöglichkeiten. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC. Das Dachgeschoss bietet eine ideale Aufteilung für Familien und schafft mit mehreren Schlaf- und Aufenthaltsräumen einen privaten Rückzugsort. Herzstück ist die offene Galerie, die den Etagenbereich großzügig verbindet und zusätzlich für ein angenehmes Raumgefühl sorgt. Ein etwas größeres Schlafzimmer und drei weitere Zimmer eignen sich ideal als Kinder-, Gäste-, oder Arbeitszimmer. Ergänzt wird das Raumangebot im DG durch ein großzügiges Badezimmer. AUSSTATTUNG * Wärmegedämmte Sohlenplatte aus Beton mit 80 mm Untersohlendämmung * Fußbodenheizung im Erd- und Dachgeschoss * Mauerwerk im Erd-, Dach-/Obergeschoss in Massivbauweise * 2,775 m Standard-Rohbau-Geschosshöhe im Erd- und Dachgeschoss * Dachstuhl aus Konstruktionsvollholz * Haus und Nebeneingangstür mit Sicherheitsausstattung (Mehrfachverriegelung und gleichschließendem Profilzylinder) * Umfangreiche Elektroinstallation gem. Baubeschreibung * Vollbad mit einer Superplandusche von Kaldewei oder Villeroy & Boch je nach Auswahl durch Sie, Badewanne von Villeroy & Boch mit mittiger Ablaufgarnitur und zwei Schrägen Bereichen zum Liegen, Wandhängende WCs von Villeroy Boch * Fliesenverlegung in Badezimmer, Gäste WC, Küche, Erdgeschoss-Flur sowie den Haustechnikraum mit Fliesenabmessungen von 30 x 60 cm bis zu einem Materialwert von 40 €/m² * Maler- und Oberbelagsarbeiten enthalten * 1/4-gewendelte Buchentreppe, Holzart: Mosaik stabverleimt * Kontrollierte Wohnraumlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung des Herstellers Vaillant oder Bosch * Luft-Wasser-Wärmepumpe des Herstellers Vaillant * Bodengutachten mit 4 Bohrungen und geologischer Auswertung inklusive LAGA Bodenuntersuchung * Blowerdoortest inkl. Zertifikat durch ein unabhängiges und zertifiziertes Ingenieurbüro * 10 Jahre Gewährleistung auf alle Rohbau-, Maurer- und Betonarbeiten * Vertragserfüllungsbürgschaft * Versicherungspaket während der Bauphase (Bauherrenhaftpflichtversicherung, Bauwesenversicherung und Feuerrohbauversicherung * 12 Monate Festpreisgarantie * Bauzeitgarantie: nach Baubeginn maximal 9 Monate bis zur Fertigstellung des Hauses Und vieles mehr… LAGE Die Stadt Quickborn im Kreis Pinneberg, Schleswig-Holstein, bietet nur knapp 20 km entfernt von Hamburg mit einer ausgezeichneten Anbindung und einer hervorragenden Infrastruktur einen grünen Lebensraum mit vielfältiger Natur. Die Hamburger Innenstadt lässt sich in nur 40 Minuten erreichen, was Quickborn als idealen Wohnort für Pendler und junge Familien, die sich einen Ruhepol außerhalb der Stadt schaffen wollen, unterstreicht. Durch die verkehrsgünstige Lage zwischen der A7 und B4 findet Quickborn auch einen direkten Anschluss an die Städte Norderstedt, Neumünster und Kiel. Auch ein komplettes Ausbildungsangebot für den Nachwuchs ist mit mehreren Kindertageseinrichtungen und Schulen in unmittelbarer Nähe gegeben. Darüber hinaus befinden sich im Zentrum Quickborns diverse Ärzte, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Einen hohen Freizeitwert erhält die Stadt durch eine Vielzahl von Sportvereinen und Sportanlagen, einem Freibad, Reiterhöfen sowie von mehreren Golf- und Tennisplätzen in der Umgebung. WEITERE INFORMATIONEN In dem genannten Preis ist das geplante Einfamilienhaus mit allen vorstehend aufgeführten Extras sowie der Grundstücksanteil von ca. 653 m² enthalten. Ca. 56 m² entfallen hierbei auf den Weganteil. Nicht enthalten sind: Die Ankaufkosten wie Grunderwerbsteuer (6,5 %) und die Notar - und Gerichtskosten (ca. 2-3 %) sowie die Baunebenkosten. Weiterhin sind nicht enthalten: Die Küche und die Gartenanlage. Bei den gezeigten Abbildungen handelt es sich um beispielhafte Darstellungen. Die verwendeten Bilder sind zum Teil KI generiert. Hinweis: Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte nur mit Einverständnis des Anbieters.