Beschreibung

Wickerode, eingebettet in die sanfte Landschaft des Südharzes,steht dieses charaktervolle Wohnhaus aus dem Jahr 1920, Neuaufbau ca. 1960. Es bietet Ruhe, Platz im Freien und viel Potenzial für alle, die das Besondere abseits vom Trubel suchen. * 920 qm **Südhanggrundstück** mit Vorgarten und hängigem Garten * **40 qm große Terrasse** liegt geschützt und sonnig ideal für lange Abende draußen. * 100 qm Wohnfläche, nicht unterkellert, auf zwei Etagen sinnvoll aufgeteilt: * Energiewert:           Bedarf, 298,2 kWh/(m²\*a), Öl, 1995, H **Erdgeschoss** Helle, zusammenhängende Wohnräume mit eigenem Charakter. Küche mit Einbauküche und angrenzender Speisekammer, separates Esszimmer und Wohnzimmer. Dazu Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, Flur, separates WC und Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. **Dachgeschoss** Drei weitere Räume, Flur und Abstellraum. Flexibel nutzbar als Kinderzimmer, Gästezimmer, Büro oder Hobbybereich. **Nebengebäude** Praktisch getrennt vom Wohnhaus: Waschhaus mit Heizung, Öltanklager und Geräteschuppen. Alles vorhanden, was man für Haus und Garten braucht. Zwischen 1992 und 2000 wurde umfassend investiert: * Dach * Fassade * komplette Erneuerung der Elektronik * Heizung * Wasser- und Abwasserleitungen * Fenster * neue Fußböden im Erdgeschoss * Fenster mit Außenjalousien * Kanalanschluss 2023 Das Haus ist in einem soliden, bezugsfertigen Zustand. Kaufpreis: 79.000 Euro Ein Haus mit Geschichte, umgeben von Natur und mit viel Freiraum. Wer Wert auf Lage, Ruhe und ein Grundstück zum Gestalten legt, sollte es sich anschauen. Wickerode liegt ruhig, aber zentral im Südharz. Natur, Wanderwege und die nächste Versorgung sind schnell erreicht. **Telefonische Terminvereinbarung mit Frau Knobloch** **unter 01515- 0500349**