Beschreibung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 116 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.643 m². Das ursprünglich um 1949 errichtete Haus überzeugt durch seinen ländlichen Charakter sowie das weitläufige Grundstück mit vielen Nutzungsmöglichkeiten. Der idyllische Garten bietet verschiede Obstbäume, ideal für Selbstversorger oder Hobbygärtner. Die Immobilie verfügt über 5 Zimmer, einem Badezimmer sowie einer Küche, einem praktischen Vorratsraum und einem Keller. Vom Wohnzimmer aus hat man eine wunderbare Sicht in den Garten. Auf dem Grundstück befinden sich eine Scheune mit Stallteil, eine Garage und ein Holzschuppen. Die Immobilie bietet damit ausreichend Platz für Familien, Paare oder Individualisten, die naturnahes Wohnen mit großzügigem Außenbereich verbinden möchten. Die vorhandene Raumaufteilung ermöglicht sowohl gemütliches Wohnen als auch individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Objekt verbindet den Charme eines historischen Wohnhauses mit den Vorzügen eines großzügigen Grundstücks in ruhiger, abgelegener, naturnaher Lage. Ideal für Käufer, die das Leben im Grünen schätzen und gleichzeitig Raum für eigene Ideen suchen. # Ausstattung Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, die Küche und das Badezimmer. Die Fläche beträgt 82,18m². Das Dachgeschoss verfügt über zwei weitere Zimmer. Die Fläche beträgt ca. 34,,43m², bedingt durch die Dachschrägen. Die Immobilie ist teilunterkellert. Nebengebäude:  Scheune mit Stallteil, Einzelgarage Lassen Sie sich bei einer Besichtigung überzeugen. Es lohnt sich auf jeden Fall!! - Wohnzimmer - 4 Schlafzimmer - Badezimmer - Wirtschaftsraum - Kachelofen - Garage - Scheune # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 3 - Verfügbar ab: Ab sofort - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Bodenbelag: Dielen, Fliesen - Käuferprovision: 3,00% inkl MwSt - Grundstücksfläche: ca. 1643 m² - Kellerfläche: ca. 46 m² - Gartenfläche: ca. 1000 m² - Nutzfläche: ca. 200 m² # Lagebeschreibung Völschow ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Vorpommern-Greifswald, die sich durch ihre idyllische Lage und eine reizvolle landschaftliche Kulisse auszeichnet. Eingebettet in die malerische Umgebung der vorpommerschen Landschaften bietet Völschow eine hohe Lebensqualität und ist ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die Gemeinde liegt etwa 25 Kilometer südlich von Greifswald, einer der größten Städte der Region, und ist sowohl von der Ostsee als auch von zahlreichen Seen und Wäldern umgeben. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine gute Anbindung an die Städte Greifswald und Stralsund sowohl über die Bundesstraße B110 als auch über die A20 und das gut ausgebaute Straßennetz. Die Küstenregion ist in 40 Autominuten erreichbar. Die Kleinstadt Jarmen ist etwa 5 Kilometer entfernt und verfügt über eine grundlegende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen. Jarmen bietet ein aktives Vereinsleben und vielfältige Freizeitmöglichkeiten, die sowohl für Familien als auch für Singles attraktiv sind. Kulturelle Veranstaltungen und Feste tragen zur Gemeinschaft bei und bereichern das Leben in Jarmen. Die Umgebung von Völschow zeichnet sich durch eine reizvolle Natur aus, die zum Wandern, Radfahren und Erkunden einlädt. Die Nähe zum Peenestrom und den umliegenden Naturschutzgebieten macht die Region besonders attraktiv für Wassersportler und Naturliebhaber. Für schulpflichtige Kinder stehen Ihnen die Grundschulen sowie die weiterführende Schule in Jarmen zur Verfügung. Kindergärten sowie Tagesmütter gibt es hier ebenfalls. # Energie - Heizungsart: Ofenheizung - Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel, Kohle Anbieter-Objekt-ID: 2026-25