Beschreibung

Zum Verkauf steht eine ca. 42 m große, frisch renovierte 1,5-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im Lübecker Stadtteil Buntekuh. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Balkon und überzeugt durch ihren sehr guten Zustand sowie ihre vielseitige Nutz-barkeit. Die Wohnung ist sofort bezugs- oder vermietbereit und eignet sich ideal für Singles, Pendler oder Kapitalanleger. Über einen Zeitraum von rund zehn Jahren war sie durchgehend und zuverlässig vermietet - ohne Leerstand. Der bisherige Mieter hat regulär gekündigt, sodass die Immobilie nun frei übergeben werden kann. Der Grundriss ist funktional und gut geschnitten. Neben dem hellen Wohnbereich steht ein separates halbes Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Schlafzimmer oder alternativ als Arbeits-bzw. Ankleidebereich nutzen lässt. Diese Raumaufteilung sorgt für eine klare Trennung von Wohnen und Schlafen und erhöht den Wohnkom- fort deutlich. Der Wohnbereich bietet direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum schafft. Die Küche ist funktional ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Das Badezimmer ist gepflegt und zweckmäßig gestaltet. Im Jahr 2025 wurde in der gesamten Wohnung ein neuer Laminatboden verlegt, wodurch ein modernes und einheitliches Wohnambiente entstanden ist. Die kürzlich durchgeführten Renovierungsarbeiten ermöglichen einen unkomplizierten Einzug ohne weiteren Investitionsbedarf. Insgesamt bietet diese Immobilie eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer wie auch für Kapital-anleger, die eine solide und sofort nutzbare Wohnung in Lübeck suchen. Ausstattung - ca. 42 m^2 Wohnfläche -1,5-Zimmer-Wohnung mit separatem halben Zimmer (als Schlafzimmer nutzbar) - 3. Obergeschoss - Fahrstuhl - behindertengerecht - Großzügiger Balkon - Frisch renoviert - Neuer Laminatboden in der gesamten Wohnung (2025) - Frei übergebbar - sofort bezugs- oder vermiet-bereit - 10 Jahre zuverlässig vermietet (ohne Leerstand) - Funktionale Küche - Gepflegtes Badezimmer - Geeignet für Singles, Pendler oder Kapitalanleger - Lage: Lübeck-Buntekuh Lage Die Wohnung befindet sich im Lübecker Stadtteil Buntekuh, einer etablierten und verkehrsgünstigen Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleistungen sind in kurzer Entfernung er-reichbar. Besonders hervorzuheben ist die sehr gute Anbindung an die Autobahn, die sich in unmittelbarer Nähe befindet und eine schnelle Verbindung für Pendler, beispielsweise in Richtung Hamburg, ermöglicht. Auch die Lübecker Innenstadt sowie weitere Stadtteile sind sowohl mit dem Auto als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr gut erreichbar.