Beschreibung

Dieses Haus entwickelte sich seit 1995 aus einem Ferienbungalow zu einem kleinen gemütlichen Einfamilienhaus. Im Erdgeschoss findet das Familienleben statt. Hier sind ein großer Wohnbereich, eine separate Küche, ein Schlafzimmer, das Familienbadezimmer, der Hauswirtschaftsraum, das Gäste-WC zu finden. An das Wohnzimmer grenzt eine südlich ausgerichtete Veranda, die auch beheizt wird. An der Nordseite des Hauses befindet sich eine weitere Veranda, die ebenfalls einen Zugang zum Hof besitzt. Da das Haus zwei Spitzdächer hat, sind auch zwei Dachböden vorhanden. Der eine Dachboden ist über eine Treppe direkt vom Wohnbereich zu erreichen und ist als großes Wohnzimmer mit angrenzender Dachterrasse ausgebaut. Der andere Dachboden ist über eine klappbare Dachbodentreppe vom Flur aus erreichbar, hier beträgt die Deckenhöhe ca. 2 m. Das Grundstück wurde praktisch angelegt und ist mit einer wunderschönen Buchenhecke umsäumt . Alter Baumbestand sorgt für schattige Plätzchen und sorgt für eine ertragreiche Ernte an Obst. Der Garten punktet mit liebevoll gestalteten Details. Ein Gewächshaus, eine Garage (die ein kleines Wohnmobil beherbergen kann) und Stellflächen für PKWs sind vorhanden. Wer handwerklich geschickt ist und seine kreativen Wohnideen umsetzen möchte, hat hier beste Voraussetzungen sich ein kleines, grünes Paradies in Ostseenähe selbst zu gestalten. Weitere Informationen erhalten Sie gern auf schriftliche Anfrage. # Ausstattung - freistehendes Einfamilienhaus - Baujahr 1995 - Wohnfläche ca. 130 m² - Grundstück 733 m² - 6 Zimmer - Familienbadezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster - 1 Gäste-WC - Hauswirtschaftsraum - 2 beheizte Veranden (westliche und südliche Ausrichtung) - Garage mit Zugang Haus - Stellplatz auf dem Grundstück - Garage/Carport für ein kleines Wohnmobil - Gewächshaus, Schuppen - Gas-Zentralheizung - Modernisierungsbedarf # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Kaufpreis pro m²: 1.530,77 € - Käuferprovision: 3,5 % zzgl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt 3,5 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. der gesetzlichen USt. Sie ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. - Grundstücksfläche: ca. 733 m² - Nutzfläche: ca. 170 m² # Lagebeschreibung Klockenhagen liegt im Landkreis Vorpommern-Rügen zwischen Graal-Müritz und Ribnitz-Damgarten. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheken, Schulen und Tankstellen, sind entweder im ca. fünf km entfernten Graal-Müritz oder direkt in Ribnitz-Damgarten zu erreichen. Klockenhagen verfügt über eine moderne Kindertagesstätte, auch einige Hotels und Pensionen haben hier ihren Standort. Der Ort ist durch das hier ansässige Freilichtmuseum über die Grenzen Mecklenburg-Vorpommerns hinweg sehr bekannt. Ein großer Reiterhof und auch ein Eselhof bieten Freizeitsportlern und Tierliebhabern beste Voraussetzungen zur aktiven Freizeitgestaltung. So ist man in wenigen Minuten mit dem Rad oder dem Auto am feinsandigen Ostseestrand und mitten in der reizvollen Urlaubsregion Fischland - Darß - Zingst. Die waldreiche Umgebung lädt zu Wanderungen durch den Küstenwald und das angrenzende Ribnitzer Moor ein. Die unmittelbare Nähe zum Nationalpark Vorpommersche Boddenlandschaft ist sprichwörtlich ein Paradies für jeden Naturliebhaber, für Wassersportler aller Art und macht Klockenhagen zu einem besonders liebenswerten Wohnort in der Küstenregion an der Ostsee zwischen den bekannten Hansestädten Rostock und Stralsund.Entfernungen: Einkaufsmoeglichkeiten 3,5 km Fernbahnhof 5,1 km Bus 0 km # Sonstiges Angebot nur auf schriftliche Anfrage! Es können nur Anfragen mit Angabe der vollständigen Kontaktdaten beantwortet werden. (Name, Vorname, Anschrift, Telefon) Courtagepassus: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 3,5 % auf den Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Schumacher-Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 139.4 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Gültig bis: 2035-10-27 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995 Anbieter-Objekt-ID: 26-753