Beschreibung

Die Highlights: -Neubau aus dem Jahr 2023 mit einem modernen Wohnkonzept, das in Hamburg Maßstäbe setzt und ein außergewöhnliches Wohngefühl bietet. -Attraktive Kapitalanlage: Bruttorendite von 4,32 % – eine interessante Investitionsmöglichkeit bei einem neuwertigen Objekt aus dem Baujahr 2023. -Inklusive hochwertiger Möblierung: Der Kaufpreis umfasst eine stilvolle und qualitativ anspruchsvolle Ausstattung, die einen direkten Einzug oder eine sofortige Vermietung ermöglicht. -Zentrale Lage in Hamburg: Nur wenige Gehminuten von der U-Bahn-Station Habichtstraße entfernt und somit optimal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Architektur, die Maßstäbe setzt: In einem ikonischen Hochbunker entstanden außergewöhnliche Design-Apartments nach den Plänen eines renommierten internationalen Architekturbüros. Raumhohe Glasfronten, exklusive Ausstattung und moderne Community-Flächen wie Café, Co-Working-Bereiche und Dachterrasse schaffen ein Wohnkonzept, das in Hamburg seinesgleichen sucht. Die angebotene 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss verfügt über knapp 28 m² Wohnfläche und überzeugt durch einen großzügigen, offenen Grundriss mit besonderem Raumgefühl. Die große Terrasse erweitert den Wohnbereich und schafft eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre. Die Kombination aus klarer Architektur, markanten Materialien und durchdachter Raumaufteilung macht diese Wohnung zu einem besonderen Zuhause im BUNKER 37. Ergänzend stehen in der näheren Umgebung verschiedene Stellplatzmöglichkeiten zur Anmietung zur Verfügung. # Weitere Angaben - Objektzustand: neuwertig - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Käuferprovision: 2,75% inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises. - Provisionshinweis: 2,75% inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist vom Käufer nach erfolgreicher Vermittlung des Kaufvertrags zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde eine gleichlautende Vereinbarung geschlossen. Wir sind somit für beide Vertragsparteien tätig. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Endenergiebedarf: 46.5 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A - Ausstellungsdatum: 28.05.2025 - Gültig bis: 27.05.2035 - Heizungsart: Fernwärme - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: BK EG03/03