Beschreibung

MFH Uelzen | Faktor ca. 12,5 | Vollvermietet | Provisionsfrei Zum Verkauf steht ein vollvermietetes MFH in attraktiver und zentraler Lage von Uelzen. Das Baujahr des Ursprungshause ist ca. 1900 und der Anbau von 1980. Das Objekt verfügt über insgesamt 9 vermietete Einheiten (davon 1 Büroeinheit). Eine weitere Einheit wird derzeit als WG mit drei Mietparteien geführt. Die Wohnfläche beträgt ca. 407 m², die Eigentumsgrundstücksfläche ca. 1.237 m². Besonders interessant für Kapitalanleger ist die bestehende Vermietungsstruktur mit pauschalen Warmmieten. Die Gasheizung ist aus dem Jahre 2023. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden. Eckdaten: ✔ ca. 407 m² Wohnfläche ✔ ca. 1.237 m² Eigentumsgrundstück ✔ 9 vermietete Einheiten (davon 1 Büro) und (1 WG mit 3 Mietparteien) ✔ Neue Gasheizung (2023) ✔ 4 Stellplätze & 2 Garagen ✔ Energieausweis vorhanden ✔ Bahnhof & Einkaufsmöglichkeiten ca. 4 Gehminuten ✔ Innenstadt fußläufig erreichbar ✔ Keine Käuferprovision Die zentrale Lage, die Vollvermietung, die moderne Heizungsanlage sowie der außergewöhnlich attraktive Faktor machen dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit für Kapitalanleger und Bestandshalter. Weitere Unterlagen und Besichtigungstermine gerne auf Anfrage. Bitte keine Makleranfragen.