Beschreibung

Historische Hofanlage mit Charme, Weitblick, Scheune und 8.605 m² Grundstück im Rundlingsdorf Testorf (29599 Weste) Dieses besondere Anwesen im Herzen des historischen Rundlingsdorfs Testorf, einem Ortsteil der Gemeinde Weste, vereint ländliche Ruhe mit großzügigem Raumangebot und moderner Technik. Das Wohnhaus wurde im Jahr 1886 in massiver Bauweise errichtet und bietet heute eine Gesamtwohnfläche von ca. 420 m² – aufgeteilt in ca. 225m² im Erdgeschoss und ca. 190m² im Obergeschoss. Die Immobilie steht auf einem beeindruckenden, 8.605 m² großen Grundstück, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – ideal für Familienleben, kreative Projekte oder vor allem für Tierliebhaber. Besonderes Highlight ist die geräumige Scheune, die sich separat auf dem Grundstück befindet (siehe Markierung im Luftbild). Sie bietet ideale Voraussetzungen für die Tierhaltung – z. B. Pferde, Schafe, Ziegen oder Hühner – sowie ausreichend Platz für Werkstatt, Unterstellflächen oder den Ausbau für Hobby- oder Gewerbezwecke. Der große, naturnahe Außenbereich mit Wiesen, Baumbestand und viel Freifläche rundet das tierfreundliche Gesamtbild ab. Die großzügigen Außenflächen eignen sich ideal für Tierfreunde, Selbstversorger oder Menschen, die naturnahes Wohnen mit viel Platz und individuellen Nutzungsmöglichkeiten verbinden möchten. Im Inneren des Wohnhauses sorgen großzügige Räume und viel Tageslicht für ein behagliches Wohngefühl. Drei stilvolle Öfen spenden in der kalten Jahreszeit gemütliche Wärme, ein vierter Ofenanschluss ist bereits vorbereitet. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Pelletheizung mit Solarunterstützung vom Typ Solvis Lino 4, installiert im Jahr 2016 – eine zukunftssichere und nachhaltige Heizlösung. Für zusätzliche Entspannung steht eine hauseigene Sauna zur Verfügung. Der Bereich unter der Küche sowie dem angrenzenden Raum ist teilunterkellert und bietet praktischen Stauraum. Die Lage des Objekts ist ideal für Menschen, die naturnah leben und dennoch nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten möchten. Der Ort Testorf ist Teil der Samtgemeinde Bevensen-Ebstorf im niedersächsischen Landkreis Uelzen und liegt eingebettet in die reizvolle Landschaft der Lüneburger Heide. Die Umgebung bietet zahlreiche Wander- und Reitwege sowie ein dörfliches Miteinander. In nur 2,3 km Entfernung liegt der Hauptort Weste mit Kindergarten; weitere Kindergärten befinden sich in Oetzen (4,4 km), Rosche (8 km) und Himbergen (6,9 km), wo auch eine Grundschule vorhanden ist. Weiterführende Schulen aller Formen finden sich in Bad Bevensen (12 km) sowie in der Kreisstadt Uelzen (16 km), die auch über einen ICE-Bahnhof verfügt. Auch größere Städte sind gut erreichbar: Lüneburg liegt etwa 38 km entfernt, Hamburg erreicht man in ca. 95 km – ideal für Pendler oder Wochenendausflüge. Die Kurstadt Bad Bevensen bietet zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Kulturangebote und eine beliebte Therme. Dieses Haus ist weit mehr als eine Immobilie – es ist ein Ort mit Geschichte, Charakter und vielen Möglichkeiten. Ob als großzügiges Familienhaus, Mehrgenerationenprojekt, Künstlerresidenz oder ländlicher Rückzugsort für Tierfreunde – hier finden Sie Raum zur Entfaltung in einer Umgebung, die durch Ruhe, Weitblick und Lebensqualität besticht.