Beschreibung

Entdecken Sie diese charmante Dachgeschosswohnung im Erstbezug in der idyllischen Gemeinde Göhren-Lebbin. Auf einer Wohnfläche von 64,74 m² erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit 2 Zimmern, einem Schlafzimmer sowie einem modernen Bad. Das großzügige Grundstück von 402 m² bietet zusätzlichen Freiraum und lädt zum Entspannen ein. Die Wohnung wird durch eine effiziente Gaszentralheizung beheizt und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung im Neuzustand. Eine ideale Gelegenheit für alle, die komfortables Wohnen in ruhiger Lage suchen. # Ausstattung Ca. 64 m² Wohnfläche 2 Zimmer (Wohn-/Essbereich + Schlafzimmer) Offene Küche Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich Balkon mit Zugang vom Wohnbereich Modernes Bad mit bodengleicher Dusche Praktischer Abstellraum Klare, zeitgemäße Architektur Ideal für Eigennutzung oder Ferienvermietung # Weitere Angaben - Objektzustand: Erstbezug - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. (Käuferprovision) - Grundstücksfläche: ca. 402 m² - Nutzfläche: ca. 10 m² # Lagebeschreibung Göhren-Lebbin liegt im Herzen der Mecklenburgischen Seenplatte, einer der schönsten Naturlandschaften Deutschlands. Die Gemeinde befindet sich direkt am Fleesensee und bietet Ihnen eine idyllische Umgebung mit weitläufigen Wäldern, kristallklaren Seen und frischer Landluft. Der renommierte Urlaubspark Fleesensee mit seinen erstklassigen Golf-, Sport- und Wellnessangeboten liegt in unmittelbarer Nähe. Die Autobahn A19 und A24 sorgen für eine gute Anbindung an Berlin und Hamburg. Rostock und Schwerin sind ebenfalls bequem erreichbar. Hier vereinen sich Natur, Erholung und Infrastruktur zu einem einzigartigen Wohnstandort. # Sonstiges DØRFERT IMMOBILIEN I FORBES GLOBAL PROPERTIES hat sich auf den Verkauf und die Vermietung hochwertiger Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig und vermarkten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Nord- und Mitteldeutschland. Als exklusiver Partner von Forbes Global Properties haben wir Zugang zu den begehrtesten Immobilien und einem erstklassigen Netzwerk aus anspruchsvollen Käufern und Investoren weltweit. Unsere Kunden profitieren von einer einzigartigen internationalen Reichweite und diskreter Vermarktung auf höchstem Niveau. Wir bieten die komplette Bandbreite an Immobilien – von exklusiven Luxusresidenzen über hochwertige Wohnimmobilien bis hin zu renditestarken Anlageobjekten und Gewerbeimmobilien. Dank bester regionaler und globaler Kontakte vermarkten wir Immobilien diskret, effizient und mit maximaler Reichweite. Mit hohem Engagement und großer Motivation begleiten wir unsere Kunden und bieten einen erstklassigen Service – beste Referenzen sprechen für uns. Erfahren Sie mehr auf unserer Website: Doerfert-Immoblien.de # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 67.8 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Ausstellungsdatum: 14.04.2025 - Gültig bis: 13.04.2035 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: KB100_20