Beschreibung

Bezugsfertige Dachgeschosswohnung im Erstbezug in der idyllischen Gemeinde Göhren-Lebbin. Die charmante 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf 64,6 m² Wohnfläche. Ein komfortables Schlafzimmer sowie ein modernes Bad bieten alles, was für ein angenehmes Wohnen benötigt wird. Das Grundstück umfasst großzügige 395 m². Eine effiziente Gaszentralheizung sorgt für wohlige Wärme in der gesamten Wohnung. Ideal für Paare oder als Kapitalanlage in einer naturnahen Lage. # Ausstattung Ca. 64 m² Wohnfläche 2 Zimmer (Wohn-/Essbereich + Schlafzimmer) Offene Küche Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich Balkon mit Zugang vom Wohnbereich Modernes Bad mit bodengleicher Dusche Praktischer Abstellraum Klare, zeitgemäße Architektur Ideal für Eigennutzung oder Ferienvermietung # Weitere Angaben - Objektzustand: Erstbezug - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. (Käuferprovision) - Grundstücksfläche: ca. 395 m² - Nutzfläche: ca. 10 m² # Lagebeschreibung Göhren-Lebbin liegt idyllisch am Ufer des Fleesensees in der Mecklenburgischen Seenplatte – einer der schönsten Naturregionen Deutschlands. Die Gemeinde ist vor allem bekannt durch den renommierten Ferienresort Fleesensee mit Golf, Wellness und erstklassiger Gastronomie. Umgeben von weitläufigen Wäldern und kristallklaren Seen bietet die Region vielfältige Möglichkeiten für Wassersport, Radfahren und Wandern. Berlin ist in rund zwei Stunden erreichbar, Hamburg in etwa zweieinhalb Stunden. Eine ideale Lage für alle, die naturnahes Wohnen mit exklusivem Freizeitwert verbinden möchten. # Sonstiges DØRFERT IMMOBILIEN I FORBES GLOBAL PROPERTIES hat sich auf den Verkauf und die Vermietung hochwertiger Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig und vermarkten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Nord- und Mitteldeutschland. Als exklusiver Partner von Forbes Global Properties haben wir Zugang zu den begehrtesten Immobilien und einem erstklassigen Netzwerk aus anspruchsvollen Käufern und Investoren weltweit. Unsere Kunden profitieren von einer einzigartigen internationalen Reichweite und diskreter Vermarktung auf höchstem Niveau. Wir bieten die komplette Bandbreite an Immobilien – von exklusiven Luxusresidenzen über hochwertige Wohnimmobilien bis hin zu renditestarken Anlageobjekten und Gewerbeimmobilien. Dank bester regionaler und globaler Kontakte vermarkten wir Immobilien diskret, effizient und mit maximaler Reichweite. Mit hohem Engagement und großer Motivation begleiten wir unsere Kunden und bieten einen erstklassigen Service – beste Referenzen sprechen für uns. Erfahren Sie mehr auf unserer Website: Doerfert-Immoblien.de # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 67.8 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Ausstellungsdatum: 16.10.2023 - Gültig bis: 13.04.2035 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: KB100_18