Beschreibung

Zum Kauf angeboten wird eine vermietete 2 1/2 Zimmer-Wohnung auf dem Chemnitzer Sonnenberg! Das gepflegte Mehrfamilienhaus, welches unter Denkmalschutz steht, wurde im Jahr 1930 erbaut und 2005 umfangreich saniert. Die Wohnung kennzeichnet sich durch folgende Merkmale: ansprechend gestalteter Grundriss, Flur mit Platz für eine Garderobe, heller & freundlicher Wohnbereich, Balkon mit hofseitiger Ausrichtung, halboffene Küche mit Zugang zum Balkon, maßgefertigte Einbauküche vorhanden, gemütliches Schlafzimmer, gefliestes Bad mit Wanne & WM-Anschluss, Außenstellplatz, abgeschlossenes Kellerabteil. Die Wohnung und der Stellplatz sind vermietet. Die Einheit eignet sich ideal für Kapitalanleger. Der ausgeschriebene Stellplatz ist im Verkaufspreis enthalten. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de # Ausstattung - Balkon, mit östlicher Ausrichtung - Teppichböden im Wohnbereich - Fliesenböden im Bad- und Küchenbereich - Fenster sowie Balkontüren mit Holzrahmenfenster und Isolierverglasung - PKW-Aussenstellplatz # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: vermietet - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen - Käuferprovision: 3.750,00 EUR (inkl. MwSt.) - Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3.151,26 EUR zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3.750,00 EUR. # Lagebeschreibung Die Wohnung liegt im aufstrebenden Chemnitzer Stadtteil Sonnenberg, einem Quartier, das historischen Charme mit urbaner Lebendigkeit verbindet. Prächtig sanierte Gründerzeithäuser, kleine Cafés und kreative Läden prägen das Stadtbild und verleihen dem Viertel eine besondere Atmosphäre. In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen, was den Standort äußerst komfortabel und familienfreundlich macht. Dank der zentralen Lage sind sowohl die Chemnitzer Innenstadt als auch der Hauptbahnhof in nur wenigen Minuten erreichbar. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien gewährleisten eine hervorragende Anbindung an das gesamte Stadtgebiet. Für Erholung im Grünen bieten der nahegelegene Stadtpark und der idyllische Schloßteich ideale Möglichkeiten, um die Freizeit entspannt zu genießen. # Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass das Online-Inserat (zum Schutz der Mieter) keine Innenaufnahmen zeigt. Gern laden wir Sie aber persönlich ins Objekt ein! Anbieter-Objekt-ID: 464043