Beschreibung

Das 1993 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus, bietet Ihnen eine Wohnfläche mit ca. 107 m². Der Vollkeller mit ca. 60 m² könnte für Wohnzwecke umgestaltet werden oder bietet Ihnen viel Abstellfläche. Im Erdgeschoss warten neben der Küche, dem großen Wohn- und Esszimmer mit Kamin ein kleines Gäste- oder Arbeitszimmer sowie ein Gäste-WC auf Sie. Das Dachgeschoss bietet Ihnen zusätzlich drei etwa gleichgroße Zimmer, einen Abstellraum und ein Wannenbad mit Tageslicht. Der gedämmte und zu Wohnzwecken gestaltete Spitzboden, könnte Ihr Platz für Homeoffice werden. Genießen Sie zu allen Jahreszeiten dieses liebevoll gestaltete und angelegte Grundstück mit einer Größe von 663 m². Das Grundstück ist nach Westen ausgerichtet und liegt in einer ruhigen Wohngegend. Entspannende Abende genießen Sie am schönen großen Gartenteich. Für Hobbygärtner sind mehrere Hochbeete vorhanden. Zusätzlich steht Ihnen ein Carport mit Schuppenteil zur Verfügung. Die Dinge des alltäglichen Bedarfs, Kindergärten und eine Schule befinden sich in Lübstorf und sind mit dem Rad in nur wenige Minuten erreichbar. Hier befindet sich ebenfalls ein Bahnhof für Ihre fernen Ziele. Eine Bushaltestelle für Ihre tägliche Fahrt in die Landeshauptstadt Schwerin befindet sich direkt im Ort. Nach getaner Arbeit springen Sie in den Schweriner See, der nur wenige hundert Meter entfernt ist. Das ist es, was Sie suchen? Dann stellen wir Ihnen gerne Ihr neues Zuhause vor. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Gauben im Dachgeschoss und ausgebauter Spitzboden - Gartenteich - EBK Schönes Grundstück mit einer Fläche von 663 m² - eingefriedetes Grundstück in Südausrichtung - zwei Terrassen am Haus und ein Freisitz - gemütliche Sitzbereiche - Hochbeete - Carport mit Schuppenteil - großer Gartenteich mit kleinem Wasserlauf Vollunterkellertes Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 107 m² Aufteilung Erdgeschoss: - helle Küche mit Einbauküche - großes Wohn- und Esszimmer mit Kamin - kleines Gäste- oder Arbeitszimmer - Gäste-WC mit Tageslicht Aufteilung Dachgeschoss: - größeres Schlafzimmer - zwei weitere Zimmer - helles Wannenbad mit Tageslicht - Abstellraum Ausgebauter Spitzboden mit Tageslicht – Homeoffice möglich Vollkeller mit Waschküche und beheizbaren Abstellräumen # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: 10.2026 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich - Kaufpreis pro m²: 3.345,79 € - Grundstücksfläche: ca. 663 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 30 m² - Nutzfläche: ca. 55 m² # Lagebeschreibung Am Westufer des Schweriner Sees, nördlich der Landeshauptstadt Schwerin, liegt der Ort Hundorf der zur Gemeinde Seehof gehört. Eine öffentliche Badestelle am Schweriner Außensee ist in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Rad zu erreichen. Vor Ort befindet sich eine Bushaltestelle des Nahverkehrs Schwerin. Sie sichert die direkte Verbindung an das Stadtzentrum der Landeshauptstadt und die umliegenden Orte. Zusätzlich befindet sich eine Bahnstation in Lübstorf nur 3,8 Kilometer entfernt, so dass auch weiter entfernte Ziele gut erreicht werden können. Hundorf ist ideal für alle die, die Natur lieben und auf eine gute Infrastruktur nicht verzichten möchten. Bildungseinrichtungen wie eine Schule, zwei Kindergärten befinden sich in Lübstorf oder Seehof. Mit dem Fahrrad über einen Radweg ist der See schnell erreichbar. Die Dinge des täglichen Bedarfs und die medizinische Versorgung wird durch verschieden Ärzte und eine Apotheke in Lübstorf gewährleistet. Das Stadtzentrum der Landeshauptstadt Schwerin ist nur ca. 10 km von Hundorf entfernt. # Sonstiges Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 140,90 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 05.06.2026 - Gültig bis: 2036-06-04 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993 - Letzte Modernisierung: 2016 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: MJ-03341