Beschreibung

Dieses charaktervolle Einfamilienhaus in Appen verbindet naturnahes Wohnen mit guter Hamburg-Anbindung und bietet Familien oder Paaren ein Umfeld, in dem man langfristig ankommen kann. Das Haus wurde 1979 erbaut und verfügt über ca. 143 m² Wohnfläche sowie zusätzlich rund 102 m² Kellerfläche auf einem ca. 780 m² großen Grundstück direkt am Feldrand. Der unverbaubare Blick ins Grüne verleiht der Immobilie eine besondere Ruhe und Offenheit. Bereits der großzügige Eingangsbereich mit seiner offenen Gestaltung vermittelt ein angenehmes Raumgefühl. Mittelpunkt des Hauses ist das helle Wohnzimmer mit Kamin, großen Fensterflächen und direktem Blick in den Garten. Die Küche mit angrenzendem Essbereich öffnet sich zur Terrasse und verbindet Innen- und Außenbereich auf schöne Weise. Besonders reizvoll ist der liebevoll angelegte Garten mit großer Rasenfläche, gewachsenem Baumbestand und vielen besonderen Pflanzen. Unter dem großen Kirschbaum auf der Terrasse lässt sich der freie Blick über die Felder genießen – ein Ort, an dem Kinder spielen und Erwachsene zur Ruhe kommen können. Das Haus bietet: ca. 143 m² Wohnfläche ca. 102 m² Kellerfläche 1 großes Wohnzimmer mit Kamin und Gartenblick 3 Schlafzimmer große Küche mit Essbereich 2 Tageslichtbäder Sauna, Partykeller und Werkstatt Ausbaureserve im Dachboden Carport, Schuppen und zusätzlicher Stellplatz Die Immobilie wurde über die Jahre gepflegt und teilweise modernisiert, unter anderem Küche, Eingangstür und ein Badezimmer. Gleichzeitig eröffnet sie neuen Eigentümern die Möglichkeit, energetische oder gestalterische Modernisierungen nach eigenen Vorstellungen umzusetzen. Das Objekt befindet sich in der Gemeinde Appen. Die Lage eignet sich ideal für Menschen, die Ruhe, Natur und Familienfreundlichkeit suchen, ohne auf die Nähe zu Hamburg verzichten zu wollen. Kindergarten und Grundschule sind fußläufig erreichbar, weiterführende Schulen befinden sich in der Umgebung. Der Hamburger Hauptbahnhof ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 39 Minuten erreichbar. Das Haus ist ab sofort verfügbar. Privatverkauf – provisionsfrei. Besichtigungen nach Vereinbarung.