Beschreibung

Der Bungalow überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 75 m² und einem gut durchdachten Grundriss. Er eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Das Haus verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche mit Einbauküche und direktem Zugang zur überdachten Terrasse sowie in den Garten. Das modernisierte Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Ein geräumiger Flur, ein praktischer Abstell- bzw. Lagerraum sowie ein Teilkeller bieten zusätzlichen Stauraum. Die Immobilie wurde durch eine gedämmte Fassade energetisch verbessert. Beheizt wird das Haus über eine moderne Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr 2023. Kunststofffenster mit 2-fach-Isolierverglasung sorgen für eine gute Wärmedämmung und ein angenehmes Wohnklima. Abgerundet wird das Angebot durch zwei PKW-Stellplätze direkt am Haus. Die überdachte Terrasse und der gepflegte Garten laden zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Ausstattung auf einen Blick: * Ca. 75 m² Wohnfläche * Großzügiges Wohnzimmer * Schlafzimmer * Modernisiertes Badezimmer mit Dusche * Küche mit Einbauküche und Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten * Geräumiger Flur * Abstell-/Lagerraum * Teilkeller * Gedämmte Fassade * Gas-Brennwerttherme (Baujahr 2023) * Kunststofffenster mit 2-fach-Isolierverglasung * Überdachte Terrasse * Garten * 2 PKW-Stellplätze **Lage** Die Immobilie befindet sich in Klein Twülpstedt, einem ruhigen Ortsteil der Gemeinde Groß Twülpstedt. Die ländliche Wohnlage zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft und ein familienfreundliches Umfeld aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in den umliegenden Orten schnell erreichbar. Eine gute Anbindung an Helmstedt und Wolfsburg macht den Standort auch für Pendler attraktiv. **Energie** * Endenergiebedarf: 289,56 kWh/(m2\*a) * Wesentliche Energieträger: Erdgas * Klasse: H * Ausweistyp: Bedarfsausweis **Allgemeine Information** Damit wir Ihre Anfrage zeitnah bearbeiten können, bitten wir Sie darum, uns das Kontakt-Anfrageformular möglichst vollständig auszufüllen. Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Nutzen Sie unsere langjährige Erfahrung. Telge-­Immobilien ivd vermittelt bereits in der zweiten Generation erfolgreich im gesamten Landkreis Helmstedt und darüber hinaus Immobilien jeder Art. Gerne stehen wir Ihnen für ein unverbindliches Beratungsgespräch zur Verfügung. **Provision** 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.