Beschreibung

Dieses ansprechende 1 Zimmer Appartement befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 15 Wohneinheiten und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente. Die Jahresmieteinnahmen belaufen sich auf 5.916 €. Bereits beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den zentral gelegenen Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Das innenliegende Badezimmer präsentiert sich funktional und bietet ausreichend Platz für die täglichen Bedürfnisse. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn und Schlafbereich, der durch seinen praktischen Schnitt vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten eröffnet. Hier lassen sich Wohnen und Schlafen optimal miteinander kombinieren, wodurch eine angenehme und zugleich effiziente Nutzung der Wohnfläche gewährleistet ist. Von diesem Bereich aus gelangen Sie in die separate Küche, die ausreichend Platz für eine funktionale Einbauküche bietet und somit ideale Voraussetzungen für komfortables Kochen schafft. Ein besonderes Highlight stellt der Balkon dar, der ebenfalls vom Wohnbereich aus zugänglich ist. Dieser bietet zusätzlichen Freiraum im Alltag und lädt zum Entspannen an der frischen Luft ein. Insgesamt eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Pendler oder Kapitalanleger, die eine solide und gut geschnittene Immobilie in einem gepflegten Umfeld suchen. Für weitere Rückfragen und einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Nevzad Disli gerne unter der Rufnummer 01766-4887296 zur Verfügung. # Ausstattung - eigener Kellerraum - sonniger Balkon - klassischer Grundriss - Sehr rentabel vermietet - Umfassende Sanierung 2019 # Weitere Angaben - Objektzustand: saniert - Käuferprovision: 5,95% # Lagebeschreibung Gröpelingen verfügt über eine gut ausgebaute soziale Infrastruktur und bietet ein vielfältiges Umfeld für alle Altersgruppen. Mit Einrichtungen wie dem Nachbarschaftshaus Helene Kaisen sowie dem Gemeinschaftshaus Stuhmer Straße stehen attraktive soziokulturelle Angebote zur Verfügung. Darüber hinaus profitieren Bewohner von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist das nahegelegene Einkaufszentrum Waterfront, das zwar offiziell nicht mehr zu Gröpelingen zählt, jedoch in unmittelbarer Nähe liegt und bequem erreichbar ist. # Sonstiges Weitere Angaben: Verfügbar ab: vermietet Käuferprovision 5,95% inkl. MwSt. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 145 kWh/(m²*a) - Gültig bis: 2029-11-05 Anbieter-Objekt-ID: 0219