Beschreibung

Ein Projekt mit Potenzial im Herzen von Kirchenthumbach! Suchen Sie eine einzigartige Gelegenheit, Geschichte neu zu beleben und Ihren Traum vom Eigenheim oder einem besonderen Geschäftsprojekt zu verwirklichen? Dann ist dieses vielseitige Anwesen im Ortskern von Kirchenthumbach genau das Richtige für Sie! Dieses charmante, sanierungsbedürftige Gebäudeensemble bietet auf ca. 200-210 m² Grundfläche und zwei Ebenen plus ausbaufähigem Dachboden jede Menge Raum für Ihre Ideen. Mit seiner langen Geschichte als ehemalige Gaststätte und Geschäft birgt es ein enormes Potenzial, wieder zu einem lebendigen Mittelpunkt im Ort zu werden. Was Sie erwartet: * Erdgeschoss: Hier finden Sie die Überreste der ehemaligen Gaststätte mit Küche, einem urigen Gewölberaum, Kühlraum, einem großen Nebenzimmer sowie einer kleinen, ehemaligen Einzelhandelsfläche. Eine geräumige Waschküche beherbergt die Heiztechnik. Ein Teil des Gaststätteninventars ist noch vorhanden und wartet darauf, seinen früheren Glanz zurückzugewinnen oder Platz für Neues zu schaffen. * Erstes Obergeschoss: Hier befinden sich vielfältig nutzbare Wohnräume unterschiedlicher Größe, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, eine separate Toilette und eine große Dachterrasse, die zum Entspannen einlädt. * Dachboden: Der ausbaufähige Dachboden bietet zusätzliche Fläche für weiteren Wohnraum oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten. * Nebengebäude: Ein separates Nebengebäude ergänzt das Haupthaus und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Anwesens. Das Haus verfügt über eine zentrale Ölversorgung mit Öltanks. Seit etwa sieben Jahren ist das Objekt unbewohnt und die Gastwirtschaft wurde in dieser Zeit nicht mehr betrieben. Derzeit dient es den Erben als Lagerraum. Für wen ist dieses Objekt interessant? * Handwerker und Bauträger: Erkennen Sie das Potenzial in diesem sanierungsbedürftigen Juwel und verwandeln Sie es in ein modernes Wohn- oder Geschäftshaus. * Investoren: Schaffen Sie durch eine umfassende Sanierung attraktiven Wohn- oder Gewerberaum in zentraler Lage. * Visionäre: Erfüllen Sie sich den Traum von einem Mehrgenerationenhaus, einem Café mit besonderem Ambiente oder einer Kombination aus Wohnen und Arbeiten – hier ist alles denkbar! Dieses Anwesen wartet darauf, aus seinem Dornröschenschlaf geweckt zu werden. Packen Sie die Chance, dieses Haus mit Ihrer Vision und handwerklichem Geschick zu neuem Leben zu erwecken! Haben Sie Interesse, mehr über dieses spannende Projekt zu erfahren oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren? Dann melden Sie sich bitte via Telefon bei Karl Götz unter 0178 4155350 täglich zwischen 9 und 18 Uhr. Privatverkauf!! Es fällt keine Provision an, da das Objekt aus privater Hand verkauft wird. Sämtliche Kaufnebenkosten müssen vom Käufer getragen werden. Reklamation und Widerruf ist nicht möglich. Gekauft wie gesehen. Die Anzeige habe ich im Auftrag von Karl Götz erstellt. Bitte sehen Sie von Mailanfragen ab und kontaktieren Sie Herrn Götz nur via Telefon unter oben angegebener Nummer.