Beschreibung

Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Jahr 2017 überzeugt mit gepflegtem Zustand, gehobener Ausstattungsqualität und einem durchdachten Raumkonzept auf ca. 200 m² Wohnfläche. Die Immobilie wurde massiv errichtet und bietet mit insgesamt ca. 4,5 Zimmern sowie 4 Schlafzimmern hervorragende Möglichkeiten für Familien, Homeoffice und Gäste. Herzstück ist der helle Wohnbereich mit sehr guten Lichtverhältnissen und direktem Bezug zum Außenbereich. Die Küche (ca. 11 m²) ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über Induktionskochfeld, Dunstabzug, Hochbackofen sowie Geschirrspüler – funktional, gepflegt und alltagstauglich. Zwei Badezimmer (u. a. mit Dusche und Fenster) sowie ein separates Gäste-WC sorgen für Komfort und entspannte Abläufe. Moderne Vinyl- und Fliesenböden unterstreichen den zeitgemäßen Charakter. Ein Hauswirtschaftsraum ergänzt die praktischen Nebenflächen. Draußen erwartet Sie ein gepflegtes Grundstück von ca. 673 m² und eine großzügige Terrasse/Balkonfläche von rund 70 m² – ideal zum Entspannen, Spielen und für gesellige Abende. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein Außenstellplatz zur Verfügung (insgesamt 2 Stellplätze). Abgerundet wird das Angebot durch die Energieeffizienzklasse A und eine Gas-Zentralheizung – ein stimmiges Zuhause, in das Sie ohne Renovierungsstress einziehen können. # Ausstattung Ausstattungs-Highlights im Überblick: - Modernes Einfamilienhaus, Baujahr 2017, massiv gebaut - Geplegter Zustand, gehobene Ausstattungsqualität - Ca. 200 m² Wohnfläche, ca. 4,5 Zimmer - Insgesamt 4 Schlafzimmer – ideal für Familie, Gäste, Homeoffice - Sehr gute Lichtverhältnisse in allen wesentlichen Bereichen - Bodenbeläge: Vinyl und Fliesen (modern, pflegeleicht) - Küche ca. 11 m² mit Einbauküche (Standard) inkl.: - Induktionskochfeld - Dunstabzug - Hochbackofen - Geschirrspüler - 2 Badezimmer, davon Vollbad mit Dusche und Fenster - Separates Gäste-WC (ohne Dusche) - Hauswirtschaftsraum (HWR) für Alltag und Technik - Heizung: Gas-Zentralheizung - Energieeffizienzklasse A - Außenbereich: - Grundstück ca. 673 m², gepflegt - Terrasse/Balkonfläche ca. 70 m² – großzügige Outdoor-Nutzung - Parken: Garage + Außenstellplatz (insgesamt 2 Stellplätze) Diese Ausstattung bietet eine überzeugende Kombination aus Komfort, Funktionalität und zeitgemäßer Energieeffizienz – ideal zum direkten Einzug. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen - Grundstücksfläche: ca. 673 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 70 m² - Gartenfläche: ca. 673 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in Grevesmühlen, einer charmanten Stadt zwischen Wismar, Lübeck und der Ostseeküste. Der Standort verbindet ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit und solider Infrastruktur – eine Kombination, die besonders bei Familien und Berufspendlern gefragt ist. Im Alltag profitieren Sie von kurzen Wegen: Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, medizinische Versorgung sowie Schulen und Kindertagesstätten sind in Grevesmühlen vorhanden und in der Regel gut erreichbar. Auch Freizeit und Erholung kommen nicht zu kurz: Das naturnahe Umfeld lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Aktivitäten im Grünen ein. Durch die verkehrsgünstige Lage sind sowohl die Küstenregion als auch die umliegenden Städte gut angebunden. So genießen Sie eine entspannte Wohnatmosphäre, ohne auf Flexibilität verzichten zu müssen – ideal für alle, die eine moderne Immobilie in einem gewachsenen, angenehmen Umfeld suchen. # Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 57.6 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Gültig bis: 2027-09-13 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2017 - Letzte Modernisierung: 2017 - Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: W-K-HL-26-022