Beschreibung

Ihre Kapitalanlage in ruhiger Butzbacher Wohnlage Hiermit bieten wir Ihnen eine schöne 3-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Wohnlage von Butzbach zum Kauf an. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage. Auf ca. 59 m² Wohnfläche erwarten Sie ein sonnig-heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, ein Tageslichtbad sowie ein Flur. Die offene Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon, der zum Verweilen bei einem Glas Wein oder einem gemütlichen Abendessen einlädt. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum, der zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet. Ein zur Wohnung gehörender Kfz-Stellplatz rundet dieses interessante Angebot ab. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. # Ausstattung ++ helle 59 m² Wohnfläche ++ großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche ++ Tageslichtbad ++ moderne Einbauküche ++ ruhige Lage ++ gelungene Raumaufteilung ++ gute gepflegte Ausstattung ++ Sonnenbalkon ++ Kfz-Stellplatz ++ Kelleraum # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: ab sofort - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Käuferprovision: 2,975 % des beurkundeten Kaufpreises. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. - Nutzfläche: ca. 7,15 m² # Lagebeschreibung Die im Wetteraukreis am Rand des Naturparks Hochtaunus gelegene Stadt Butzbach besticht vor allem durch ihre Vielseitigkeit. Die Innenstadt bietet Ihnen viele kleine Geschäfte, Lokale und Cafés, Ärzte und Apotheke, Kindergärten, Schulen, den Bahnhof, verschiedene Freizeiteinrichtungen wie zum Beispiel das Hallenbad, ebenso den historischen Marktplatz und die Stadtverwaltung im restaurierten Landgrafenschloss. Hier finden jährlich viele verschiedene Veranstaltungen, wie zum Beispiel das Open-Air-Kino, statt. Butzbach hat neben allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs auch eine verkehrsgünstige Anbindung an die Bundesautobahnen A5 und A45. Frankfurt am Main ist für Pendler jedoch auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 35 min erreichbar. Durch die Nähe zu Frankfurt, der guten Verkehrsanbindung in Verbindung mit den ländlichen Strukturen bietet Butzbach ein attraktives Wohn- und Arbeitsumfeld. # Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ohne vollständige Kontaktangaben (vollständiger Name, Anschrift, Telefonnummer) nicht bearbeiten können. Minder Immobilien GmbH Ihr zuverlässiger Partner für Verkauf - Vermietung - WEG- und Mietverwaltung Weitere interessante Angebote finden Sie direkt auf unserer Homepage unter: www.minder-immobilien.de Informationen über unseren Datenschutz können Sie unter https://www.minder-immobilien.de/datenschutz einsehen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: FERN - Endenergiebedarf: 97 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 2026-05-11 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: K1069