Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Rückzugsort an der Ostsee! Diese stilvolle Ferienwohnung vereint zeitgemäßes Design, hochwertige Ausstattung und eine einzigartige Lage direkt am Wasser. Von dem großzügigen überdachten Balkon genießen Sie einen atemberaubenden Blick auf die Marina und die Ostsee – ein Bild, das Urlaubsstimmung garantiert und jeden Tag zu einem besonderen Erlebnis macht. Die Wohnung ist durchdacht geschnitten und bietet ein harmonisches Zusammenspiel von Wohnkomfort und Funktionalität. Herzstück ist der offene Wohn- und Essbereich, der durch bodentiefe Fenster lichtdurchflutet wird und nahtlos in die moderne Einbauküche übergeht. Ob gemütliche Abende, gemeinsames Kochen oder entspannte Stunden mit Blick auf das Wasser – hier verbinden sich Kapitalanlage und Urlaubdomizil auf perfekte Weise. Die Schlafzimmer schaffen mit ihrer ruhigen Atmosphäre den idealen Rückzugsort. Für zusätzlichen Komfort bietet die Wohnung eine Schlafcouch, sodass bis zu sechs Personen bequem Platz finden. Ein besonderes Highlight ist das exklusive Badezimmer mit Regendusche und integrierter Dampffunktion. Abgerundet wird das Wellness-Erlebnis durch die private Sauna und den eigenen Whirlpool – ein Luxus, der Erholung und Entspannung garantiert. # Ausstattung Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und eröffnen einen herrlichen Panoramablick. Die moderne Einrichtung umfasst einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmer sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Regendusche und Dampffunktion. Für besondere Erholung sorgen außerdem die private Sauna und der Whirlpool. Sonnenbalkon mit Sicht auf Ostsee und Marina Couch mit Schlaffunktion, zusätzliche Schlafplätze möglich Vollständig eingerichtete Küche mit Markengeräten Vollständige Möblierung Fahrstuhl im Haus Eigener Stellplatz im gegenüberliegenden Parkdeck Fernwärme Vermietung und Vermarktung durch Ferienprofi "Landal" # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort - Bodenbelag: Fliesen, Linoleum - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 15 m² # Lagebeschreibung Die Wohnung liegt im „BeachBay Resort Travemünde“, einem modernen Ferienresort direkt am Wasser. Hier verbinden sich maritimes Flair und Urlaubsidylle mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, Gastronomie und Nähe zum Strand. Durch die direkte Uferlage entsteht ein einzigartiges Wohngefühl – ideal sowohl für die eigene Urlaubsplanung als auch als Kapitalanlage mit hoher Nachfrage im Ferienvermietungsmarkt. # Sonstiges Die Verwaltung der Ferienwohnung ist professionell organisiert, was sowohl für Eigentümer als auch Gäste maximalen Komfort bedeutet. Eine umfassende Betreuung – von der Schlüsselübergabe bis zur Reinigung – wird übernommen. Eigentümer profitieren zudem von steuerlichen Vorteilen sowie von einer möglichen Eigen- und Fremdnutzung. Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach. Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: KWK fossil - Endenergiebedarf: 72,20 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Ausstellungsdatum: 14.02.2018 - Gültig bis: 2028-02-13 - Baujahr (gemäß Energieausweis): ca. 2018 - Wesentliche Energieträger: Blockheizkraftwerk Anbieter-Objekt-ID: 104-25-005357