Beschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² in einem attraktiven Mehrfamilienhaus. Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude, das 1978 errichtet und in den 1990er-Jahren umfassend saniert wurde. Die gut geschnittene Wohnung verfügt über drei Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie einen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil schafft praktischen Stauraum. Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Immobilie sowohl für Singles, Paare und kleine Familien als auch als Kapitalanlage. # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Linoleum - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6 m² # Lagebeschreibung Das Wohngebiet Roter Berg bietet eine familienfreundliche Umgebung, in der Sie Ruhe und Entspannung genießen können. Nah gelegen ist der Erfurter Zoopark, welcher zur freizeitlichen Unterhaltung einlädt. Eine gute Infrastruktur ist durch zahlreiche Einkaufmöglichkeiten sowie Kindergärten und Schulen gegeben. Ebenfalls vorteilhaft sind die regelmäßig fahrenden Straßenbahn- sowie Bus-Linien Richtung Innenstadt. Eine gute Anbindung zur Autobahn A 71 sowie zur Bundesstraße B4 liegt ebenfalls vor. # Sonstiges Jetzt attraktive Finanzierungskonditionen sichern! Die Spezialisten der Postbank Finanzberatung erstellen Ihnen gern ein maßgeschneidertes Angebot. Sprechen Sie uns an. Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeiten. Bitte nehmen Sie telefonischen Kontakt über die Mobilfunknummer auf. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Lars Burkhardt Selbstständiger Immobilienberater Raiffeisenstraße 20 99085 Erfurt E-Mail: lars.burkhardt@db.com Telefon: 0152 29529218 Aufsichtsbehörde: Stadtverwaltung Erfurt Internet: www.erfurt.de Anschrift: Bürgermeister-Wagner-Straße 1, 99084 Erfurt # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: KWK fossil - Energieverbrauch: 107,00 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 13.12.2018 - Gültig bis: 2028-12-12 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1978 - Letzte Modernisierung: 2010 - Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: 43170105-1027726