Beschreibung

Der grafisch aufbereitete Grundriss zeigt die klare Trennung der Wohnbereiche: Wohnen mit Terrasse, zwei Schlafzimmer, Küche, Bad, separates WC sowie Abstellraum. Abstellraum und WC sind nebeneinander angeordnet und jeweils separat vom Flur aus begehbar. Die Wohnung bietet eine klassische und gut vermietbare Ausstattung. Fliesen und Teppichboden, Zentralheizung, Kunststofffenster und Rollläden bilden eine solide Basis. Die Terrasse mit Westausrichtung erweitert den Wohnbereich an warmen Tagen ins Freie. # Ausstattung Gepflegte Wohnung in ruhiger Wohnanlage mit ca. 90 m² Wohnfläche, separatem Gäste-WC, Abstellraum und Carport-Stellplatz Diese Erdgeschosswohnung überzeugt durch einen praktischen, gut nutzbaren Grundriss: Alle Wohnräume sind separat vom Flur aus begehbar. Der Wohnbereich öffnet sich zur Terrasse und schafft damit einen schönen Bezug ins Grüne. Die Wohnung eignet sich besonders für Eigennutzer, Senioren oder Kapitalanleger, die eine solide 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage suchen. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Teppich - Kaufpreis pro m²: 3.000,00 € - Käuferprovision: 9.639,00 € inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Sanitz verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße mit guter infrastruktureller Anbindung und in einer kleinen Wohnanlage. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 92 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 19.03.2020 - Gültig bis: 03-2030 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 123