Beschreibung

Raum für neue Ideen-Immobilie-sofort verfügbar: Dieses charmante renovierungsbedürftige Mittelreihenhaus bietet auf drei Etagen eine Wohnfläche von ca. 80 Quadratmetern, die sich auf drei Zimmer verteilt. Das Objekt präsentiert sich in einem einfachen Ausstattungsstandard und steht ab dem 05.06.2026 für neue Bewohner bereit. Ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sind vorhanden, was den Alltag im Haus praktisch gestaltet. Zusätzlich verfügt das Haus über einen Keller, der wertvollen zusätzlichen Wohnraum oder Stauraum bietet. Für das bequeme Abstellen Ihrer Fahrzeuge ist ebenfalls gesorgt, da zwei Garagen und zwei Stellplätze direkt zum Haus gehören. Die durchdachte Aufteilung über drei Ebenen schafft eine angenehme Basis für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von 461 m². Das Haus steht auf einem Erbpachtgrundstück mit einer Laufzeit des Erbbaurechts bis 2047. Der jährliche Erbbauzins beträgt derzeit lediglich 118,40 Euro und sorgt damit für eine langfristig planbare und moderate finanzielle Belastung. Allerdings bietet die Stadt Lübeck das Grundstück einmalig in 2026 anzukaufen. Lage: Das Haus befindet sich im Lübecker Stadtteil Kücknitz (Dummersdorf), der durch eine vielfältige Gemeinschaft und eine gute Infrastruktur überzeugt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Buslinien 30 und 32 optimal gewährleistet, wodurch eine schnelle Verbindung in das Stadtzentrum besteht. Das Viertel ist geprägt von einer freundlichen Nachbarschaft und bietet eine gute Sicherheit, was Kücknitz zu einem geschätzten Wohnort für junge Berufstätige und Familien macht.