Beschreibung

Besonderheiten: *mehrgeschossiger Baukörper in solider Massivbauweise Ursprungsbaujahr unbekannt - ca. 18. Jh. Baudenkmal (Einzeldenkmal) *Putzfassade – Fachwerk im Obergeschoss *Bodenbeläge: Dielen-, Fliesen-, Teppich- und PVC-Böden *Innenansichten: tapeziert und tlw. gestrichen *Platz auf zwei Etagen – ca. 120 m² Wohnfläche: Erdgeschoss: 2 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Flur, Zugang Innenhof, Obergeschoss: 3 Zimmer, Bad, Abstellraum, Flur, Zugang Dachgeschoss Dachgeschoss: Lagerfläche *blickgeschützter, kleiner Innenhof *kein Garten vorhanden *kein Stellplatz oder Garage vorhanden *Handlungsbedarf besteht u.a.: Heizung, Leitungssysteme (Wasserleitung, Elektrik), Fenster, Dachdämmung Heizung/Warmwasser: Einzelöfen / E-Boiler Fenster: vornehmlich Holzfenster mit Einfachverglasung Baudenkmal (Aktennummer: D-6-74-133-18) Wohnhaus, zweigeschossiger und traufständiger Satteldachbau mit Fachwerkobergeschoss Hinweis: Bei Interesse kontaktieren Sie uns gerne, um weitere Informationen wie Adresse, Lageplan, Grundrisse und zusätzliche Bilder zum Objekt zu erhalten. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Linoleum - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 126 m² - Nutzfläche: ca. 80 m² # Lagebeschreibung Ortsbeschreibung: Eltmann, auch als das Tor zum Steigerwald bekannt, ist eine direkt am Main gelegene Kleinstadt mit ca. 5.370 Einwohnern. Durch die nahe gelegene Maintalautobahn (A70) und die Bundesstr. (B26) ist die Stadt ideal ans Verkehrsnetz angebunden. Nach Bamberg sind es nur rund 20km und nach Schweinfurt ca. 35km. Eltmann verfügt über eine hervorragende Infrastruktur in Bezug auf Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und ärztlicher Versorgung. Daneben bietet die Stadt ein vielfältiges Freizeitangebot, wie z. B. Freibad, Tennis- und Fußballplatz, Jachthafen sowie ein reges Vereinsleben. Im Ort befinden sich Kindergarten, Grund-, Mittel- u. Realschule. Weitere Informationen zur Stadt Eltmann finden Sie unter www.eltmann.de Lagebeschreibung: Das Wohnhaus selbst steht in zentraler Lage der Stadt Eltmann. In wenigen Gehminuten erreicht man Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie die Natur. # Energie Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG - Heizungsart: Ofenheizung Anbieter-Objekt-ID: 1/20/142-361/011739