Beschreibung

Objektbeschreibung: WIR haben DIE bezahlbaren Immobilien um Stadtallendorf ! HEUTE: Ein älteres Einfamilienhaus in Stadtallendorf-Hatzbach mit pflegeleichtem Grundstück und Terrasse, Garage und zusätzlichem Stellplatz. Wer die Ansprüche nicht so hoch schraubt, könnte hier nach kleineren Renovierungen direkt einziehen und nach und nach das Eine oder Andere schöner machen, umbauen oder erweitern. Zu einem Kaufpreis von ca. 660 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche kann man von einem Schnäppchen sprechen. Der im Haus befindliche Scheunenbereich könnte zusätzlich noch ausgebaut werden. Das denkmalgeschützte Gebäude bietet derzeit auf ca. 120 qm Wohnfläche 4 bis 6 Zimmer, Küche, Bad. Viel Abstellfläche ist im Keller, dem integriertem Scheunenteil und im Gartenhaus vorhanden. Der Westgiebel des Hauses wurde in 2015 neu verschindelt. Ausstattung: Der Wohnraum im Haupthaus verteilt sich auf drei Geschosse. Im ersten Geschoss befindet sich ein Wohn- und Essbereich sowie eine Küche und ein Badezimmer. Im zweiten Geschoss befinden sich insgesamt vier Schlafräume. Durch eine historische Holztreppenanlage gelangt man in das Dachgeschoss, indem sich zwei weitere Räume befinden, die sich als Kinder- oder Arbeitszimmer eignen könnten. Baujahrbedingt sind die Deckenhöhen selbstverständlich niedriger als im Neubau. Dieses Objekt hat vielfältige Möglichkeiten der Nutzung und Umgestaltung. Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie vor Ort. Mit dem so genannten "Hessengeld" bekommen derzeit Immobilien-Ersterwerber (für den Eigenbedarf) sogar die Grunderwerbsteuer (in 10 Jahresraten) zurück bezahlt. Besonders interessant für dieses Objekt sind auch die aktuellen Förderungen für eine neue Pellets-Heizung. Gerade bei Objekten unter Denkmalschutz hat das Immobilienbüro Repka diverse Referenzen und beste Kenntnisse. Gerne beraten wir Sie diesbezüglich - auch sind wir selbstverständlich bei einer Finanzierung behilflich. Lage: Das Objekt befindet sich in Hatzbach, einem kleinen Stadtteil von Stadtallendorf. Hatzbach liegt im Übergangsbereich der Gilserberger Höhen zum Neustädter Sattel etwa 5,5km (Luftlinie) nördlich vom Stadtallendorfer Hauptort. Nachbarorte sind Speckswinkel im Ostsüdosten, Erksdorf im Süden, Emsdorf im Südwesten und Wolferode im Nordwesten. Mit dem Auto sind es von Hatzbach rund 5 Minuten nach Stadtallendorf. Das kleine Dorf hat rund 560 Einwohner und zählt somit zu den kleinen geselligen Dörfern im Umkreis von Stadtallendorf. Darüber hinaus hat es einen städtischen Kindergarten zu bieten.