Beschreibung

Das 8-Familienhaus wurde ca. im Jahr 1996 fertiggestellt. Die, zur Zeit leer stehende, etwa 89,4 m² große Wohnung im 2. Obergeschoss ist über ein helles Treppenhaus erreichbar. Die Wohnung verfügt über einen zentralen Flur, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Gäste-WC, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Balkon. Von diesem bietet sich ein Blick auf die grüne Gartenanlage des Hauses mit den PKW-Stellplätzen. Rechts im Wohnzimmer befindet sich der Essbereich mit angrenzender Küche. Zur Wohnung gehören außerdem ein geräumiger Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Wasch- und Trockenraum. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - pflegeleicht angelegter Garten 3 Raumwohnung im 2.OG Ca. 89,4 m² WFl Fertigstellung ca. 1996 Gaszentralheizung Teppichböden in: Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer Fliesen in: Bad und Gäste-WC PVC-Belag in der Küche Keller PKW-Stellplatz hinter dem Haus Gem. Wasch- und Trockenraum # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: Vereinbarung - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Teppich - Käuferprovision: 4 % inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Hausgeld: 333,00 € mtl. davon Rücklage: 22,84 € mtl. - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 16 m² - Nutzfläche: ca. 16 m² # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Stadtteil Ziebigk der Stadt Dessau-Roßlau, im Herzen Sachsen-Anhalts. In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kleinere Dienstleistungsunternehmen, Schulen sowie Kindergärten. Busverbindungen ermöglichen eine schnelle Anbindung an die Innenstadt und den Hauptbahnhof. Über die nahegelegene Autobahn A9 erreicht man zügig die Städte Berlin und Leipzig. Die medizinische Versorgung ist sowohl durch verschiedene Arztpraxen als auch durch das Klinikum Dessau gewährleistet. Darüber hinaus bietet Dessau-Roßlau vielfältige Freizeit- und Unterhaltungsmöglichkeiten, darunter Fußball, Handball, Schwimmen, Tanzsport und vieles mehr. Neben dem bekannten Bauhaus Dessau zählt auch der Georgium Park zu den besonderen Highlights der Stadt. Dieser befindet sich in unmittelbarer Nähe des Hauses und ist in kurzer Zeit erreichbar. Ein weiteres bedeutendes Ausflugsziel ist das Gartenreich Dessau-Wörlitz, ein beeindruckendes UNESCO-Welterbe. Die einzigartige Park- und Kulturlandschaft wurde im 18. Jahrhundert von Fürst Leopold III. Friedrich Franz von Anhalt-Dessau geschaffen und begeistert bis heute Besucher aus aller Welt. # Sonstiges HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch uns nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. AKTUELL: Bei diesem Objekt ist auf Wunsch der Eigentümer vor der Besichtigung ein kurzer Finanzcheck erforderlich (Selbstauskunft). . Durch das Ankreuzen der Rubrik Baufinanzierung werden sie automatisch von unseren Experten kontaktiert. Gerne lassen wir auch ein auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtetes Finanzierungskonzept durch unsere Finanzexperten erstellen selbstverständlich stehen wir Ihnen auch für ein persönliches Gespräch jederzeit zur Verfügung. Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeiten. ALS kompetente BANKENMAKLER sind wir dann Ihr erster Ansprechpartner. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Lernen Sie uns kennen. Wir freuen uns auf Sie. IHRE CHANCE IN DER IMMOBILIENBRANCHE Die Deutsche Bank Immobilien GmbH bietet eine Führungsposition mit eigenem Maklergeschäft – eingebettet in ein starkes Netzwerk und eine etablierte Struktur. Sprechen Sie mich gern an. Rekrutierung: Anke Müller · Tel.: 0160 96574088 · E-Mail: anke-c.mueller@db.com Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Winfried Irrgang Selbstständiger Immobilienberater Weintraubenstraße 35 06366 Köthen (Anhalt) E-Mail: winfried.irrgang@db.com Telefon: 0163 3595905 Aufsichtsbehörde: Stadt Köthen (Anhalt) Internet: www.koethen-anhalt.de Anschrift: Wallstraße 1-5, 06366 Köthen (Anhalt) # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 94,00 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 17.05.2017 - Gültig bis: 2027-05-16 Fenstertauch gegen UW < 1,3 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993 - Letzte Modernisierung: 2000 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 43150105-1028533