Beschreibung

Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrfamilienhaus-Ensemble, das im Jahr 2014 umfassend und hochwertig kernsaniert wurde. Die Immobilie präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand ohne erkennbaren Instandhaltungsstau und bietet Investoren eine seltene Kombination aus stabilen Mieterträgen, Entwicklungspotenzial und einer unkomplizierten Bewirtschaftung. Der Denkmalschutz verleiht dem Ensemble einen besonderen Charakter und unterstreicht die Qualität der durchgeführten Sanierungsmaßnahmen. Die Liegenschaft ist vollständig vermietet und bietet gleichzeitig Potenzial für zukünftige Mietanpassungen bei Neuvermietungen. Darüber hinaus eröffnet die Größe des Grundstücks aus heutiger Sicht interessante Entwicklungsperspektiven. Eine weitergehende bauliche Nutzung erscheint grundsätzlich denkbar, bedarf jedoch einer individuellen Prüfung der baurechtlichen Rahmenbedingungen. Dank der hochwertigen Sanierung, der vollständigen Vermietung sowie der vorhandenen Miet- und Entwicklungspotenziale stellt dieses Mehrfamilienhaus-Ensemble eine hervorragende Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive dar. Keyfacts: * Faktor / Rendite: 24,2 / 4,1 % * Kaufpreis/m²: 2.593 € **Die Courtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist vom Käufer zu zahlen.** **Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir lediglich Anfragen mit kompletten Angaben (Telefonnummer, Adresse, Name) bearbeiten können.** **Nach erfolgter Kontaktaufnahme stellen wir Ihnen gerne das entsprechende Exposé und weiterführende Unterlagen zur Verfügung.** **Alle Angaben basieren auf den uns zur Verfügung gestellten Auskünften und Informationen des Eigentümers/Verkäufers.** **Besuchen Sie uns auch unter www.touchdown-realestate.de**