Beschreibung

Dieses Grundstück verfügt über eine Größe von knapp 2.400 qm und ist mit zwei Einfamilienhäusern, einer Remise, einem großen Bootshaus sowie einer geräumigen Garage bebaut. Das erste Einfamilienhaus direkt am Wasser hat eine Wohnfläche von ca. 300 qm, verteilt auf zwei Ebenen, Erd- sowie Obergeschoss. Zudem verteilen sich weitere 300 qm Nutzfläche auf 2 Untergeschosse. Der Bautenzustand kann als erweiteter Rohbau bezeichnet werden. Das zweite, von der Wasserlinie etwas zurückgesetzte Einfamilienhaus verfügt ebenfalls über ca. 300 qm Wohnfläche auf 2 Ebenen-hier wurden bereits Fenster ausgetauscht und das Dach angefangen zu sanieren. Direkt am Wasser befindet sich das massive gebaute Bootshaus mit einer Länge von ca. 14 m und einer Breite von 3,5-natürlich direkt von der Dahme befahrbar! Weiterhin befinden sich eine baufällige Remise sowie eine große Garage auf dem Grundstück. Es wird alles verkauft, so wie es steht und liegt. # Ausstattung Wassergrundstück, Neubau-Erstbezug, Neubau, unvermietet, Selbstnutzung, Garage # Weitere Angaben - Objektzustand: Erstbezug - Käuferprovision: zzgl. 3,57% Käuferprovision (inkl. gesetzlicher MwSt.) - Gesamtfläche: ca. 600 m² - Grundstücksfläche: ca. 2368 m² - Nutzfläche: ca. 300 m² # Lagebeschreibung Das Objekt befindet sich in einem absolut idyllischem Umfeld des Berliner Bezirkes Treptow-Köpenick, Ortsteil Schmöckwitz. Auf Grund der inselähnlichen Lage von Schmöckwitz haben Sie das Wasser mit all seinen Erholungs- und Sportmöglichkeiten direkt vor der Tür. Vor Ort finden Sie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Gastronomie, Banken, Ärzte, einen Kindergarten und eine Grundschule. Mit den öffentlichen Buslinien, sowie der S-Bahn "Eichwalde" ist die Berliner Innenstadt in ca. 30 Minuten zu erreichen. Und mit dem Auto erreichen Sie in 10 Minuten die A113 und in ca. 15 Minuten den internationalen Flughafen BER. # Sonstiges Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir sind Ihr Partner für einen erfolgreichen Verkauf. 1.Unsere Experten verfügen über tiefgehende Kenntnis des bestehenden Immobilienmarktes und entwickeln gerne eine individuelle Verkaufsstrategie für Sie. Wir bewerten Ihre Immobilie unverbindlich, kostenfrei und marktgerecht. 2.Wir sind für Sie da und begleiten Sie von der kostenlosen Beratung bis hin zum Notartermin, immer getreu unserer Philosophie: kompetent, zuverlässig und diskret. 3.Unser nationales und internationales Netzwerk sowie interne Synergien ermöglichen Ihnen den Zugang zu potenziellen Käufern aus aller Welt und somit einen erfolgreichen Abschluss. Profitieren Sie von unserem Know-How, rund 25 Jahren Erfahrung und Standorten in den besten Lagen Berlins. Gerne beraten wir Sie kostenlos in unserem Büro, per Telefon oder E-Mail! Energieausweis vorhanden: nein Anbieter-Objekt-ID: R15556