Beschreibung

Historisches Mehrfamilienhaus in Flensburg: drei Wohneinheiten, voll vermietet. Eine seltene Kombination aus Charme, Cashflow und Denkmal-AfA. Weitere Informationen erhalten Sie im erweiterten Exposé über eine Anfrage oder unserer Website. Wir freuen uns, auf Ihre Kontaktaufnahme. # Ausstattung Mehrfamilienhaus im Denkmalschutz - 3 Wohnungen - Keller - Fernwärme - evtl. ausbaufähiges Dachgeschoss - neues Dach 2017 - Fassadensanierung 2017 # Weitere Angaben - Verfügbar ab: Vereinbarung - Käuferprovision: 5,95 % - x-fach Miete: 19.44 - Gesamtfläche: ca. 314 m² - Grundstücksfläche: ca. 190 m² - Vermietbare Fläche: ca. 224 m² # Lagebeschreibung Die Stadt Flensburg liegt malerisch an der Flensburger Förde und grenzt unmittelbar an Dänemark. Diese Immobilie punktet auch durch Ihre attraktive Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Die charmante Altstadt sowie die Nähe zur Ostsee machen die Lage besonders interessant. Flensburg ist die nördlichste kreisfreie Stadt Deutschlands und stellt das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Region sowie des Landesteils Schleswig dar. Mit über 90.000 Einwohnern und einer positiven Bevölkerungsentwicklung festigt die Stadt ihren Status als Oberzentrum der Region auch langfristig. Ein hoher Freizeitwert zeichnet die Stadt aus: Die Flensburger Förde mit ihren Stränden und die nahegelegenen Waldgebiete lassen sich hervorragend mit dem Fahrrad erkunden. Der gut ausgebaute öffentliche Nahverkehr bietet zusätzliche Unabhängigkeit vom eigenen PKW. FLENSBURG – eine der schönsten Städte im Norden, hier lässt es sich gut leben und investieren! # Sonstiges Die hier erfassten Daten unterliegen der Angabe Dritter (Eigentümer, Verwalter, o.ä.), bei aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Haftung übernehmen. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Irrtum, Änderung, Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen ausschließlich in unserer Gegenwart stattfinden können. Anbieter-Objekt-ID: 261219SB