Beschreibung

Sie suchen als Paar oder für ihre kleine Familie ein schönes Zuhause mitten in Husum? Hier steht es! Am Ende einer Sackgasse, der Husumer Schlossgarten in der Nähe, und die Innenstadt mit ihrer beeindruckenden und vielfältigen Infrastruktur in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Dieses Reihenendhaus mit PKW-Garage bietet viel Spielraum für Ihre eigenen kreativen Ideen, und hat für diese Lage einen attraktiven Preis. Ergreifen Sie diese Chance und nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf! # Ausstattung Das 1955 auf dem 347 m² großen Grundstück massiv erbaute und teilunterkellerte Reihenendhaus bietet auf 2 Etagen ca. 124 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss geht es von der Diele in die Küche sowie in den sehr geräumigen und lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit gemütlichem Kamin und direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Die Treppe in der Diele führt ins Obergeschoss. Hier befinden sich das Gäste-Bad mit Badewanne, ein weiteres Bad mit Dusche und WC, ein großer Schlafraum mit angrenzendem Abstellraum bzw. Ankleidezimmer sowie ein weiteres großes Zimmer (z.B. Kinder, Gäste, Arbeiten...). Vom Flur im DG führt eine Klapptreppe in den Spitzboden, der zusätzliche Abstellfläche bietet. Heizung und Warmwasser werden von einer Öl-Zentralheizung (2015 erneuert) versorgt. Der Garten ist pflegeleicht, außerdem verfügt das Haus über eine eigene Garage mit Zugang zum Garten. Das gesamte Objekt ist sanierungsbedürftig und kann kurzfristig übernommen werden. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sogleich - Objektzustand: sanierungsbedürftig - Käuferprovision: 2,975% inkl. 19% MwSt. auf den Kaufpreis - Grundstücksfläche: ca. 347 m² - Nutzfläche: ca. 50 m² # Lagebeschreibung Das Reihenendhaus liegt zentral aber trotzdem sehr ruhig am Ende einer Sackgasse. Der Husumer Schlosspark ist in wenigen Fußminuten erreicht. Hier lebt man grün und städtisch zugleich, denn die zentrale Lage ermöglicht das Einkaufen zu Fuß oder mit dem Rad in der beliebten und malerischen Husumer Innenstadt. Gleichfalls sind die Anbindungen an den Öffentlichen Nahverkehr sehr gut. Husum, liebevoll „die kleine Metropole an der Nordseeküste“ genannt, ist das Zentrum des Kreises Nordfriesland und das Zuhause für rund 24.000 Einwohner. Husums Angebot in den Bereichen Tourismus, Wirtschaft, Kultur, Bildung und Verkehr lässt keine Wünsche offen. Große Einkaufszentren gibt es hier genauso wie kleine, exquisite Ladengeschäfte. Und auch der beliebte Husumer Wochenmarkt ist nur wenige Fußminuten vom Objekt entfernt. Kindergärten, Kindertagesstätten, Grundschulen, Gymnasien – alles ist in Husum vorhanden. Auch die medizinische Versorgung ist vorbildlich, neben dem Klinikum Nordfriesland finden sich zahlreiche Arztpraxen in und um Husum. Die einmalige Lage, die idyllische Altstadt, die perfekte Infrastruktur und die vielen Freizeitmöglichkeiten machen Husum und sein Umfeld sehr beliebt bei Einwohnern wie Besuchern gleichermaßen. # Sonstiges Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 264 kWh/(m²*a), Effizienzklasse H, Ölzentralheizung (Bj. 2016). Hinweis: Dieses ist ein Angebot der Firma Marsch u. Geest Immobilien Inh. Oliver Gernert e.K., Carl-Benz-Str. 4, 25813 Husum, Telefon 04841/669250, E-Mail: info@mgimmo.de, www.mgimmo.de. Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Informationen und Angaben stammen vom Auftraggeber. Diese Informationen und Angaben haben wir im Einzelnen nicht überprüft. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Endenergiebedarf: 264 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 2035-05-28 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1955 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 0-1898