Beschreibung

Eine Wohnung "von der Stange" kommt für Sie nicht in Frage? Sie möchten eine großzügige Dachterrasse mit 360°-Panoramablick? Etwas Renovierungsaufwand schreckt Sie nicht ab? Dann haben Sie vielleicht jetzt Ihr neues Zuhause gefunden! Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer 1993 erbauten Wohnanlage mit insgesamt acht Einheiten. Die großzügige Wohnfläche von ca. 123 m² verteilt sich auf ein Wohn- und Esszimmer, zwei weitere Zimmer, die Küche, das Bad mit Dusche und Wanne, das Gäste-WC, einen Abstellraum in der Wohnung, zwei Balkone sowie die über eine Wendeltreppe zu erreichende Dachterrasse. Von hier aus können Sie einen einzigartigen Ausblick auf die Stadt und in die grüne Landschaft des nordhessischen Berglandes genießen. Es gehören zudem noch ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage und ein Kellerraum zum Sondereigentum. Die Wohung ist derzeit nicht bewohnt oder vermietet und eignet sich somit für Selbstnutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Die monatliche Vorauszahlung auf das Hausgeld beträgt aktuell 801 €, hiervon entfallen 140 € auf die nicht umlagefähigen Kosten. Die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage beträgt 105 €/Monat Sind Sie neugierig geworden? Dann rufen Sie uns doch einfach für nähere Informationen oder eine Terminvereinbarung an! Bitte sehen Sie sich auch unseren virtuellen 360°-Rundgang zu dieser Immobilie an und verschaffen Sie sich so schon bequem von zu Hause oder unterwegs aus einen realistischen Eindruck von den Gegebenheiten vor Ort! # Ausstattung Die Wohnung ist mit Kunststofffenstern, Fliesenfußböden, Bad mit Dusche und Wanne, zusätzlichem Gäste-WC, zwei Balkonen, Abstellraum, Kellerraum, Tiefgaragenstellplatz und einer Dachterrasse ausgestattet. Das Haus wird über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2021 beheizt. Nach einer Renovierung der Räumlichkeiten können Sie sich hier über ein exklusives Domizil für Paare, Singles oder kleine Familien freuen! # Weitere Angaben - Objektzustand: renovierungsbedürftig # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage des Kasseler Stadtteils Harleshausen. Harleshausen liegt im Nordwesten des Kasseler Stadtgebietes und zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Vor Ort finden Sie eine intakte Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, medizinischer Versorgung, kurzen Wegen zu öffentlichen Verkehrsmitteln sowie zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmbad, Sportstätten etc. vor. Angrenzend befinden sich die Stadtteile Jungfernkopf (Ost), Kirchditmold (Süd-Ost) und Bad Wilhelmshöhe (Süd). ICE-Bahnhof, Bergpark, Kurhessen-Therme und Innenstadt sind schnell mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht. # Sonstiges https://koenig-immobilien.de/ # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 117.7 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2035-01-20 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: H 16495