Beschreibung

Sie suchen ein neues Zuhause in ruhiger Wohnlage? Dann könnte diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Feldrandlage genau das Richtige für Sie sein. AUF EINEN BLICK Erdgeschosswohnung Kleine Wohnanlage - nur 8 Einheiten Massive Bauweise, Baujahr ca. 1972 ca. 100 m² Wohnfläche inkl. Balkonflächen 3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, Kellerraum, 2 Balkone WOHNEN & LEBEN -effizient geschnittener Grundriss -großzügiges Wohn-Esszimmer -Elternschlafzimmer -freundliches Kinderzimmer -Tageslichtbadezimmer mit Badewanne -Gemeinsamer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenstellplatz -Kellerraum PARKEN & ZUGANG -Eigene Garage SONSTIGES Diese Wohnung ist derzeit noch vermietet. Der Mietvertrag ist gekündigt. Ihr neues Zuhause steht Ihnen ab 01.10.2026 zur Verfügung Unser Fazit Diese Erdgeschosswohnung, in ruhiger Lage in einem kleinen Mehrfamilienhaus ist das ideale Zuhause für kleine Familien und Paare. Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von weiteren Vorzügen dieser Wohnung. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Hauswirtschaftsraum Diese Ausstattungsmerkmale bietet Ihnen Ihr neues Zuhause: RAUMGESTALTUNG: siehe Grundrissplan Wohn- Esszimmer mit Fliesenboden in Holzoptik Küchenbereich mit Fliesenboden Schlaf- und Kinderzimmer mit Laminatboden Tageslichtbadezimmer mit Badewanne Kellerraum 2 Balkone Garage - im Preis enthalten # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: 01.10.2026 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Kaufpreis pro m²: 2.470,48 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Römerberg ist eine Verbandsgemeinde im Rhein-Pfalz-Kreis und liegt an der Römerstraße, in der Rheinauenlandschaft beim Berghäuser Altrhein. Sie wohnen ruhig in Feldrandlage im Ortsteil Mechtersheim. Eine Bushaltestelle befinden sich in der Nähe und ist in wenigen Minuten erreichbar. Es besteht eine gute Anbindung nach Speyer. Aufgrund der guten Anbindung an die B9 sind viele Städte und Gemeinden der Metropolregion, wie Speyer, Germersheim, Ludwigshafen und Mannheim schnell erreichbar. Römerberg ist eine Gemeinde mit entsprechender Infrastruktur und bietet Grundschule, Kindergarten und Spielplatz. Außerdem bietet Ihnen Römerberg einen hohen Freizeitwert: - Radfahren (z.B. Rheinradweg, Rheinauenradweg, Salier-Radweg) - Wandern (z.B. Pfälzer Jakobsweg) - Badeseen, Großer und Kleiner Weiher Mechtersheim - Kreisbad Römerberg mit Sauna - Skateranlage - Grillhütte im Ortsteil Heiligenstein Rundum ein idealer Lebensstandort für Familien und Paare! # Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständig ausgefüllten Adressdaten bearbeiten können. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:+49 6131 13-4043, E-Mail: info@LBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 141,00 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 06.03.2026 - Gültig bis: 2036-03-05 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 6843