Beschreibung

Ihre Möglichkeit in ein Objekt zu Investieren im Neubauzustand! Absolut Top! Das im Jahr 1938 errichtete Mehrfamilienhaus steht auf einem 807 m² großen Grundstück und bietet Ihnen die gute Gelegenheit in ein Objekt zu Investieren, welches in einem absolut Neuwertigen Zustand ist. Die Gewerbeeinheit, die sich im EG befindet hat einen separaten Eingang und hat eine Größe von ca. 93m². Zusätzlich befinden sich im EG eine exklusive Loft-Wohnung. Die anderen 8 Wohneinheiten befinden sich im OG und im DG. Einen Teil der Wohnungen kann man von der hinteren Eingangstür Barrierefrei erreichen. Die gut geschnittenen Wohnungen haben großen von ca. 55m² bis zu ca. 200m². Der Altbau des Hauses wurde vor der letzten Vermietung vollständig Saniert. Zusätzlich wurde ein großer Teil des Hauses neu angebaut, sodass man von einem Neubau sprechen kann. Durch die folgende Punkte ist eine gute Wiedervermietbarkeit gegeben: * Sehr gute und Einzigartige Lage * Neue und Moderne Ausstattung * 21 Stellplätze im Freien * Kellerräume Aktuelle Mieteinnahmen betragen ca. 100.000€ im Jahr. Die Immobilie befindet sich in Rahden, mitten in der schönen Innenstadt. Rahden ist eine schöne Stadt mit hervorragender Infrastruktur und Verkehrsanbindung. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Zahlreiche Restaurants, Cafés, Supermärkte und auch Ärzte. Diese Einzigartige Lage garantiert den Mietern einen hohen Komfort im Alltag! Schulen und Kindergärten sind ebenfalls Fußläufig zu erreichen, sodass die Mieter von der Lage sehr profitieren und nicht Zwangsläufig mit dem PKW fahren müssen um die alltäglichen Dinge zu erreichen. Zusätzlich ist eine Bundesstraße ebenfalls in der Nähe, sodass die nächstgrößeren Städte schnell erreicht werden können. Käuferprovision: 5,95% des beurkundeten Kaufpreises