Beschreibung

Wir bieten Ihnen hier einen ebenerdig bewohnbaren Flachdachbungalow in ruhiger Wohnlage von Brunsbüttel zum Kauf an. Das Haus wurde ca. 1982 als Fertighaus auf einem ca. 382 m² großen Grundstück errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. ERDGESCHOSS: Durch die Haustür kommen Sie über einen praktischen Windfang (mit Zugang zum Gäste-WC) in die Diele (ca. 8 m²) des Hauses. Von hier aus führt Sie rechts ein Flur (Laminat) in das Schlafzimmer (ca. 14 m², Teppich), 2 Kinderzimmer (jeweils ca. 10,5 m²), ein Hauswirtschaftsraum (ca. 6 m², Ausgangstür) und ein Bad (ca. 7 m², Fliesen, bodentiefe Dusche). Links aus der Diele geht es dann in die Küche (ca. 13 m², Fliesen, Einbauküche) und geradeaus öffnet sich die Diele zum Wohn- und Essbereich (ca. 34 m², Teppich, Zugang zur Terrasse). TECHNIK / AUSSTATTUNG: Fertighaus (Holzrahmenbau mit Isolierung und Vormauerziegel), Flachdach mit Bitumenbahnen (Teerpappe neu abgeklebt ca. 2015), Kunststoff-Isolierfenster (ca. 2010 bis 2015), Gas-Zentralheizung (ca. 1993). ZUSTAND: Gepflegter Innen- und Außenzustand, gute solide Bausubstanz, weitgehend im (höherwertigen) Originalzustand. Renovierungshistorie: Fenster erneuert ca. 2010 bis 2015, Dachpappe neu angeklebt ca. 2015, Bad ca. 2015. AUSSEN: Gepflasterter PKW-Stellplatz, rückwärtige Terrasse im Winkel des Hauses, gepflasterte Wegführungen, Rasenfläche, Anpflanzungen. ANGABEN: Alle Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Mai 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keinerlei Haftung. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: kurzfristig frei - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Gesamtfläche: ca. 114 m² - Grundstücksfläche: ca. 382 m² # Lagebeschreibung Dieses Haus liegt ca. 500 Meter südöstlich des Zentrums von Brunsbüttel in guter, ruhiger Wohnlage. Brunsbüttel ist eine Industrie- und Hafenstadt im Süden des Kreises Dithmarschen an der Westküste Schleswig-Holsteins mit ca. 14.000 Einwohnern. Die Kreisstadt Heide im Norden ist ca. 42 km entfernt, Hamburg erreicht man nach ca. 75 Minuten. Brunsbüttel liegt an der Elbe und wird durch den Nord-Ostsee-Kanal in Brunsbüttel-Nord und Brunsbüttel-Süd geteilt. Der Nord-Ostsee-Kanal spielt eine große Rolle in der Stadt, zum einen werden alle Schiffe, die den Nord-Ostsee-Kanal passieren in Brunsbüttel durch die Schleuse gelotst, zum anderen ist der Nord-Ostsee-Kanal die Hauptwasserstraßenverbindung nach Norden für das Industriegebiet in Brunsbüttel-Süd. Der Stadtkern befindet sich in Brunsbüttel-Nord. Hier findet man neben Kindergarten und Grundschule auch alle weiterführenden Schulen. Ärzte und Apotheken sind ebenso wie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten vor Ort. Für Sport und Kultur stehen verschiedene Vereine, das Freizeitbad und das Elbeforum zur Verfügung. Die Nordsee ist nicht weit, da Brunsbüttel an der Elbmündung liegt. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 223,3 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Ausstellungsdatum: 13.05.2026 - Gültig bis: 2036-05-13 - Letzte Modernisierung: 2015 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 752097