Beschreibung

Objektbeschreibung: hier handelt es sich um ein schönes Einfamilienhaus welches 1977 auf einem 561m² großem Grundstück von der Firma Peters Bau in Fertigbauweise errichtet worden ist. Sehr ruhige und zentrale Lage. Gasheizung von Buderus 2001, Gäste WC, Vorratsraum Garage mit elektrischem Hörmanntor, sehr pflegeleichter Garten, Veränderungen aufgrund der Leichtbauweise unten und oben unproblematisch möglich! Auf 116m² verteilen sich die Räumlichkeiten wie folgt: Erdgeschoß Küche, Wohn- und Esszimmer, Büro, Gäste WC, Vorratsraum Dachgeschoß Schlafzimmer, Kinderzimmer rechts, Kinderzimmer links, Bad mit Badwanne, Abstellkammer ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ ** Bitte bitte lesen!!!!!! Wichtig ** Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Link für die Online Besichtigung sind die nachfolgenden Angaben im Antworttext zwingend erforderlich: - vollständiger Name - vollständige Anschrift - E-Mail Adresse - Telefon - und /oder Mobilnummer ** Vielen Dank für Ihr Verständnis ** ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Sonstiges: Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache und nach Überprüfung Ihrer finanziellen Möglichkeiten! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Käuferprovision: 2,98% inkl. gesetzl. MwSt. Lagebeschreibung: Dieses Objekt liegt zentral in Brunsbüttel. Es sind nur wenige Gehminuten bis zur Innenstadt und zu den Schleusen. Die Stadtgrenze von Itzehoe erreichen sie in ca. 20 Minuten und bis nach Hamburg brauchen Sie circa 60 Minuten. Es fährt ebenfalls ein Schnellbus Richtung Itzehoe und von dort aus ist Hamburg dann ebenfalls mit der Bahn erreichbar. Brunsbüttel ist sehr verkehrsgünstig gelegen und bietet viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Brunsbüttel ist durch die Lage am Nord-Ostsee-Kanal und an der Außenelbe ein äußerst beliebter Ort. Die Kleinstadt mit ca. 13.000 Einwohnern hat eine gute Lage zu den Städten Hamburg, Büsum, St. Peter Ording, Itzehoe, Neumünster, Heide und besonders toll ist die Nähe zu Friedrichskoog. Lagebeschreibung: Die Schleusenstadt Brunsbüttel (ca. 12.700 EW) mit maritimen Charakter liegt an der Mündung der Elbe in die Nordsee; am Nord-Ostsee-Kanal, der meistbefahrenen künstlichen Wasserstraße der Welt. Der Elbdeich befindet sich in unmittelbarer Nähe und lädt zu Spaziergängen ein. Die Stadt bietet vielfältige Sehenswürdigkeiten und Kultureinrichtungen. Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 199,6 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Gültig bis: 09.07.2036 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas