Beschreibung

Maklerprovision wird vom Verkäufer getragen! Charmantes Doppelhaus mit Potenzial in ruhiger, aber dennoch stadtnaher Wohnlage. Auf einem ca. 360 m² großen Grundstück befindet sich dieses sanierungs- und renovierungsbedürftige Doppelhaus aus dem Baujahr 1953 – ideal für Handwerker, kreative Köpfe oder Käufer, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer sowie einen kleinen Keller, der beispielsweise hervorragend als Speisekammer oder zusätzlicher Abstellraum genutzt werden kann. Besonders praktisch: Das Nebengelass mit ca. 24 m² bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Partyraum, Hobbybereich oder kleine Ferienwohnung. (Fotos zum Nebengelass - letzten drei Fotos der Galerie) Die Terrassenüberdachung aus dem Jahr 2015 verfügt zusätzlich über praktische Seitenrollos, die für angenehmen Sicht- und Windschutz sorgen und den Außenbereich noch gemütlicher machen. Weitere Highlights im Überblick: * Heiztherme 2021 erneuert * Wohnhausdach 1994 erneuert * Dach 2016 komplett gereinigt und imprägniert * Hinterhaus 2019 komplett neu bedacht * Großer Energieausweis vorhanden * Ruhige Wohngegend mit gleichzeitig kurzer Entfernung zur Stadt * Viel Potenzial zur individuellen Gestaltung Mit handwerklichem Geschick lässt sich aus dieser Immobilie ein echtes Schmuckstück machen. Ideal für alle, die Möglichkeiten erkennen und ihr neues Zuhause ganz nach eigenen Wünschen gestalten möchten.