Beschreibung

Exklusives Penthouse mit Einliegerwohnung auf 2 Etagen: Modernes und exklusives Wohnen auf ca. 187 m² mit umlaufender Dachterrasse, zentral gelegen mit herrlichem Ausblick! Lassen Sie sich von Ihrem neuen Zuhause begeistern! Das beeindruckte Penthouse wurde 2022 erbaut und steht Ihnen im Erstbezug zur Verfügung. Die Auswahl der Bodenbeläge, Fliesen und Sanitärausstattung kann individuell von Ihnen geplant werden. Fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. # Ausstattung - lichtdurchflutetes, exklusives Penthouse (Erstbezug) - dazugehörige und darunterliegende Einliegerwohnung mit direktem Zugang - komplett umlaufende Dachterrasse mit herrlichem Blick - Personenaufzug direkt in die Wohnung - hochwertiger Parkettboden Eiche - Designfliesen im Großformat - Fußbodenheizung - Sanitärausstattung noch individuell wählbar - großzügiger Koch-,Ess- und Wohnbereich - offen geplante Küche mit Insel - separates Gäste-WC - Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss - Masterbad mit separatem WC und offener Dusche - Schlafzimmer mit freistehender Badewanne möglich - Fenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Außenjalousien - Lüftungsanlage - großes Kellerabteil - 2 TG Stellplätze (zum Kauf) - bezugsfertig ca. 6-8 Wochen nach Kauf # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: Erstbezug - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 20.000,00 € - Gesamtfläche: ca. 187 m² # Lagebeschreibung Das Stadtzentrum Schrobenhausen und der Bahnhof sind fußläufig, per Fahrrad oder Pkw bequem erreichbar. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte stehen im direkten Umfeld zur Verfügung. Die Stadt Augsburg und Ingolstadt erreichen Sie auch ohne Pkw mit der Regionalbahn. Eine gute Anbindung zu den Autobahnen A8 in Dasing ca. 20 min und A9 ist durch die nahe gelegene B300 gegeben. # Sonstiges Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin oder weitere Informationen. Zur Information: die Küche ist im Kaufpreis nicht enthalten. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: UMWELTWAERME - Endenergiebedarf: 48 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A - Gültig bis: 2027-04-28 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2021 - Heizungsart: Fußbodenheizung Anbieter-Objekt-ID: hl120