Beschreibung

Die gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Husum verfügt über ca. 56 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung besteht aus einem Wohn-Esszimmer, einem Schlafzimmer sowie einem innenliegenden Badezimmer. Die westlich ausgerichtete Loggia beziehungsweise der Balkon sorgt besonders in den Nachmittags- und Abendstunden für ein freundliches Wohngefühl und angenehme Lichtverhältnisse. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Husum und eignet sich ideal für Singles, Paare oder als attraktive Kapitalanlage. # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57% incl. der gesetzlichen MwSt. # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einer guten, gewachsenen Wohnlage von Husum, die sich durch Ruhe, kurze Wege und eine ausgezeichnete Infrastruktur auszeichnet. Schulen und Kindergärten sind schnell und bequem erreichbar, was den Standort besonders attraktiv für Familien macht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch das Industrie- und Gewerbegebiet ist gut angebunden, sodass Arbeitswege kurz bleiben. Gleichzeitig ist die Husumer Innenstadt mit ihren Cafés, dem Hafen und kulturellen Angeboten schnell erreichbar.Husum, aufstrebend, die Kreisstadt und wirtschaftliches Zentrum Nordfrieslands, ist eine Hafen- und Messestadt mit über 23.000 Einwohnern und einer sehr modernen Infrastruktur. Direkt an der Nordsee gelegen, grenzt Husum an den Nationalpark Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer mit den Inseln und Halligen. Reichhaltige Gastronomie, Kindertagesstätten, Schulen, weiterführende Schulen sind ausreichend vorhanden. Ärzte, Fachärzte sowie das Klinikum Nordfriesland gewährleisten eine optimale medizinische Versorgung. Zuletzt gibt es noch einen Bahnhof an der Strecke Hamburg-Sylt, und Verbindung zur Ostküste und Sankt Peter Ording. # Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Maklercourtage beträgt 3,57 incl. MwSt. und ist nach Unterschrift des Kaufvertrags fällig. Die Besichtigung kann auf Wunsch jederzeit nach Vereinbarung mit Herrn Cord Radusch Tel. 015786003155 erfolgen. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Energieverbrauch: 113 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2028-03-13 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1977 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: iad-4813