Beschreibung

Attraktives und naturnahes Investment. Exklusives Haus am Dabeler See, freigezogen und sofort nutzbar. Gepflegtes und vollsaniertes Objekt aus dem Baujahr 2003, mit Keller und gehobener Ausstattung. 225 m² Nutzfläche verteilen sich auf 3 Etagen und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. 2 Badezimmer und eine offene Wohnküche sorgen für zusätzlichen Komfort. Eine Terrasse und eine Loggia runden das Anwesen ab. Zwei elektrischen Rolltore bieten einen praktische Kellerzugang. Hochwertige Bodenbeläge aus Stein, Fliesen und Granit unterstreichen den gepflegten und repräsentativen Charakter dieser gepflegten Immobilie Das ruhig gelegene Grundstück bietet mit 987 m² Fläche eine großzügige Nutzung, Käufer zahlen keine zusätzliche Maklerprovision, da wir eine einseitige Maklervereinbarung geschlossen haben. # Ausstattung Eine offene Einbauküche, ein Kaminofen, sowie eine Granittreppe und ausgewählte hochwertige Bodenbeläge unterstreichen diesen besonderen Immobiliencharakter. Eine Terrasse und eine breite Loggia bieten einen attraktiven Naturblick. Im Vollkeller stehen zwei Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung. Die hochwertige Bauweise besticht durch ein Biberschwanzdach, graue Holzfenster mit Isolierverglasung und die gepflegte Außenanlage. Das Haus im Überblick - Erdgeschoss – ca. 75 m² Nutzfläche - offene Küche, Flur, großer Arbeitsbereich mit Kaminofen und ein hochwertiges Vollbad - Terrasse, ca. 4,5 m². mit Naturblick - Dachgeschoss – ca. 75 m² Nutzfläche - drei helle Räume mit Flur und Duschbad - Loggia, ca. 15 m², mit Naturblick - Spitzboden – ca. 40 m² Nutzfläche, als begehbarer und belichteter Dachboden - Kellergeschoss – ca. 75 m², mit zwei Tiefgaragenstellplätze, zwei elektrische Rolltore, - Heizraum und Raum für die Ölheizung Wichtiger Nutzungshinweis: Aktuell ist baurechtlich eine Nutzung im Außenbereich als Bürohaus genehmigt. Weitergehende Fragen besprechen Sie bitte direkt mit uns. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Objektzustand: saniert - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Granit, Stein - Kaufpreis pro m²: 1.667,00 € - Gesamtfläche: ca. 265 m² - Grundstücksfläche: ca. 987 m² - Vermietbare Fläche: ca. 225 m² - Nutzfläche: ca. 265 m² # Lagebeschreibung 987 m² großes Grundstück in besonders erholsamer und naturnaher Umgebung durch unmittelbare Nähe zum Dabeler See.Entfernungen: Kindergarten 1 km Grundschule 1 km Realschule 11 km Einkaufsmoeglichkeiten 10 km Gymnasium 12 km Fernbahnhof 11 km Autobahn 40 km Bus 1 km Gaststaetten 1 km Zentrum 0,5 km Hauptschule 11 km # Sonstiges Beachten Sie bitte, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen beantwortet werden. Unsere Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers, Ämter, Behörden bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in unseren Exposés und auf unserer Webseite ersetzen keine persönliche Beratung und Besichtigung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Wir helfen auch gerne dabei, den Traum von der eigenen Immobilie zu verwirklichen. Unser Team von der Wüstenrot Bausparkasse AG erstellt Ihnen gerne ein individuelles Angebot. Sprechen Sie uns einfach an! Darüber hinaus finden Sie für weitere Beratungen unsere Regionalbüros in Schwerin, Parchim und Ludwigslust. Wir bitten dafür um Terminabsprache. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Energieverbrauch: 138 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Gültig bis: 2036-05-07 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2003 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: WI 63292