Beschreibung

Dieses charmante Reihenmittelhaus mit Einliegerwohnung in Gernrode bietet Ihrer Familie eine ideale Möglichkeit, ein geräumiges Zuhause in einem ruhigen Umfeld zu finden. Mit einer Wohnfläche von 255 Quadratmetern und einer Grundstücksfläche von 354 Quadratmetern bietet diese Immobilie mehr als genug Platz für Ihre Familie. Das Objekt verfügt über einen Carport und einen Stellplatz, sodass Sie Ihr Fahrzeug sicher unterstellen können. Das Haus wurde ca. 1824 erbaut und im Jahr 2004 vollständig saniert, was es zu einem perfekten Mix aus traditioneller Architektur und modernem Komfort macht. Die Fachwerkbauart gibt dem Haus einen besonderen Charme, während das voll ausgebaute Dachgeschoss zusätzlichen Wohnraum bietet. Die teilweise Unterkellerung und der Abstellraum im Nebengelass bieten weitere Stauraum- und Lagermöglichkeiten. Die beiden Geschosse des Hauses bieten insgesamt neun Zimmer, darunter sechs Schlafzimmer, fünf Badezimmer, darunter ein Gäste-WC und ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Der Garten, der Balkon und die Terrasse laden zum Verweilen ein und bieten genügend Möglichkeiten, die freie Zeit mit der Familie zu verbringen. Die Fußbodenheizung und der Kamin sorgen für eine gemütliche Atmosphäre, während die Kabel- und Satelliten-TV-Anschlüsse für Unterhaltung sorgen. Die Immobilie hat eine durchschnittliche Energieeffizienz und ist somit ein gute Wahl für Familien, die Wert auf Nachhaltigkeit legen. Insgesamt bietet dieses Reihenmittelhaus in Gernrode eine ideale Kombination aus Geschichte, Charme und modernem Komfort, die Ihre Familie sicherlich begeistern wird. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - 5 Badezimmer - 2 Küchen Dieses Reihenmittelhaus mit Einliegerwohnung bietet eine Wohnfläche von 255m² auf einem 354m² großen Grundstück. Das Objekt, das um 1824 erbaut und 2004 vollsaniert wurde, verfügt über ein voll ausgebautes Dachgeschoss mit Satteldach und bietet Platz für Ihre Familie in seinen 9 Zimmern, darunter 6 Schlafzimmer. Der Garten mit Balkon und Terrasse lädt zum Entspannen ein, während die teilweise Unterkellerung zusätzlichen Stauraum bietet. Die Zentralheizung mit Gas als Hauptenergieträger und Fußbodenheizung sowie Kamin sorgen für gemütliche Wärme. Das Objekt ist voll erschlossen und bietet mit 5 Badezimmern und 2 Küchen viel Platz für die Familie. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Objektzustand: saniert - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Dielen, Linoleum - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 354 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 20 m² - Nutzfläche: ca. 70 m² # Lagebeschreibung Gernrode ist eine Gemeinde im thüringischen Landkreis Eichsfeld und gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Eichsfeld-Wipperaue. Der Ort feierte 2015 sein 650-jähriges Bestehen. Das Dorf befindet sich im Obereichsfeld im südlichen Harzvorland. Es liegt beiderseits des Flusses Wipper eingerahmt von Dün und Ohmgebirge mitten im Eichsfelder Kessel. # Sonstiges Der gepflegte Vorgarten rundet das Gesamtbild des Hauses ab und bietet einen einladenden ersten Eindruck. Gern erläutern wir Ihnen weitere Details in einem persönlichen Gespräch. Sprechen Sie uns gerne an! # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 124,10 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 07.05.2026 - Gültig bis: 2036-05-07 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1824 - Letzte Modernisierung: 2004 - Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 6841-000154