Beschreibung

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flur, der in die sonnige und großzügig geschnittene Essdiele übergeht. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Loggia, die mit einem attraktiven Weitblick überzeugt und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die helle Einbauküche ist funktional ausgestattet und verfügt über ein Kochfeld, einen Backofen, Ober- und Unterschränke, eine Arbeitsplatte im Holzdekor sowie eine Geschirrspülmaschine. Der offene Übergang von der Essdiele in das Wohnzimmer schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und verbindet die Räume auf harmonische Weise miteinander. Neben dem Schlafzimmer stehen Ihnen ein weiteres Kinder- oder Gästezimmer sowie ein zusätzliches Kinder- oder Arbeitszimmer zur Verfügung, sodass die Wohnung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das moderne Badezimmer präsentiert sich mit einer großzügigen Dusche mit Glaswand, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss. Wand- und Bodenfliesen sowie das großzügige Außenfenster sorgen für ein helles und gepflegtes Erscheinungsbild. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC. Flur, Diele und Küche sind mit einem Fliesenfußboden ausgestattet. In den Wohnräumen befindet sich Auslegeware. Zusätzlichen Stauraum bieten ein Keller- sowie ein Bodenabstellraum. Bitte beachten Sie, dass aufgrund anstehender Sanierungsarbeiten am und im Gebäude zukünftig mit einer Sonderumlage in Höhe von ca. 20.000, -- bis 30.000, -- € pro Eigentümer zu rechnen ist. # Ausstattung - attraktiver Weitblick aus allen Zimmern - gemütlicher Balkon mit beeindruckender Aussicht - Bad + Gäste-WC - Fahrstuhl - Keller- und Bodenabstellraum # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: kurzfristig - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 4,76% inkl. MwSt. # Lagebeschreibung Die Stadt Rendsburg liegt in attraktiver Lage am Nord-Ostsee-Kanal und dem längsten Fluss Schleswig-Holsteins, der Eider. Über die jeweiligen Knotenpunkte der Autobahnen sind die Städte Kiel und Flensburg gut zu erreichen. Weitere größere Orte in der Umgebung sind Eckernförde und Schleswig. Darüber hinaus befindet sich in Rendsburg ein Bahnhof. Die Stadt bietet eine große Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Banken sowie Kindergärten und Schulen. Im Stadtkern lädt darüber hinaus eine kleine Fußgängerzone zum Spazieren ein. Das historische Stadtzentrum rund um die Marienkirche, der Altstädter Markt und der Schiffbrückenplatz sind charakteristisch für Rendsburg. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Energieverbrauch: 131.3 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Gültig bis: 2034-07-16 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1969 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 963