Beschreibung

Diese gepflegte 3 Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem Rotstein-Mehrfamilienhaus und ist im Erdgeschoss/Hochparterre gelegen. Das Haus hat 2 Eingänge mit jeweils 4 Wohneinheiten. Der Dachboden des Hauses ist nicht ausgebaut. Zur Wohnung gehört ein schöner Balkon in Südausrichtung. Ferner gehören zur Wohnung 2 x Kellerraum (1 x groß, 1 x klein) und ein Dachbodenverschlag. Für die Allgemeinheit gibt es einen Fahrradkeller. Die Wohnung ist aktuell vermietet, ab dem 01.07.2026 beträgt die Kaltmiete 424,--Euro monatlich. Die Warmmiete inklusive Nebenkosten beträgt ab dem 01.07.2026 monatlich 619,--Euro. Der Kaufpreis der Wohnung ist ein Festpreis. # Ausstattung Raumaufteilung Wohnung Hochparterre rechts, 3 Zimmer ca. 65 m² Wfl.: Hauseingang Flur (Treppenhaus mit Terrazzofußboden), Wohnungseingang, Flur, links Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, geradeaus Kinderzimmer, rechts Bad mit Fenster, WC, Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss, Küche mit Einbauküche nebst Elektrogeräten (ein separater Kühlschrank gehört nicht dazu). Die Fußböden sind überwiegend mit Laminat ausgelegt bzw. gefliest. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: Nach Vereinbarung - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3,57% - Provisionshinweis: Mit dem Eigentümer/Verkäufer ist vereinbart, daß Er eine Provision in gleicher Höhe wie der Käufer trägt. Die Provision ist verdient und fällig nach Unterschrift des notariellen Kaufvertrages. # Lagebeschreibung Entdecken Sie die Ruhe dieser charmanten Lage in Rendsburg. Dieses Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, ideal für diejenigen, die dem hektischen Stadtleben entfliehen und in einer friedlichen Umgebung leben möchten. Hier genießen Sie die Vorzüge einer ländlichen Atmosphäre, während Sie dennoch schnell und bequem Zugang zu allen Annehmlichkeiten der Stadt haben. Die nahe gelegenen Parks und Grünflächen laden zu entspannenden Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Die Nachbarschaft ist freundlich und familiär, was ein angenehmes und sicheres Wohnumfeld schafft. Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Hauptverkehrsstraßen ermöglicht es Ihnen, Rendsburg und die umliegenden Regionen mühelos zu erkunden. # Sonstiges - die Dusche im Bad wurde vor ca. 5 Jahren erneuert, die Wasseruhren ebenfalls. - FI-Schutz für das Bad ist vorhanden. - Gaszentralheizung - Kunststofffenster isolierverglast ja (älter) Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/213: Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online- Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 185 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 27.09.2018 - Gültig bis: 27.09.2028 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 3869969