Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus wurde 1985 in Massivbauweise gebaut und befindet sich auf einem ca. 3.090 m² großen Grundstück in Groß Niendorf. Das Gebäude ist voll unterkellert. Hier finden sich neben der großen Garage, ein Hobbyraum, eine Kammer, ein Duschbad und zwei weitere Räume in denen die Ölheizungsanlage inkl. Öllager steht. Die ca. 100 m² Wohnfläche im Erdgeschoss verteilen sich auf den einladenden Hausflur, die Küche, einem Duschbad und drei Zimmer. Über eine Metall-/ Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss mit Küche inkl. Kammer, Wannenbad, Schlaf- und Wohnzimmer. Im Wohnzimmer steht ein Kaminofen der für eine wohlige Wärme sorgt. Die Wohnfläche im gut geschnittenen Obergeschoss beträgt ca. 60 m². Das Krüppelwalmdach ist mit Dachpappe und Pappschindeln eingedeckt. 2009 bekam das Haus neue Kunststofffenster und eine neue Haustür. Teilweise sind die Fenster mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Zur Immobilie gehören eine kleine Hobbywerkstatt inkl. Terrasse, mehrere Schuppen die für zusätzlichen Stauraum sorgen oder als Lager für das Brennholz genutzt werden. Auf direktem Wege durch die Hofeinfahrt kommt man in die geräumige PKW-Garage in der auch ein größeres Wohnmobil oder ein Boot mit Trailer Platz findet. Das schöne Grundstück bietet vielfältige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten für die neuen Bewohner. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: Februar 2026 - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 3090 m² - Nutzfläche: ca. 150 m² # Lagebeschreibung Groß Niendorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Zölkow im Landkreis Ludwigslust-Parchim. Der Ort liegt ca. 13 km östlich von Crivitz. Crivitz bietet mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Autohäuser und medizinische Versorgung (Ärzte und Krankenhaus). Die Landeshauptstadt Schwerin ist mit dem Fahrzeug nur ca. 35 Minuten entfernt. Die Autobahnzubringer zur A20 (Rostock/Lübeck) und A24 (Hamburg/Berlin) sind in ca. 30 Minuten mit dem Fahrzeug erreichbar.Entfernungen: Kindergarten 10 km Grundschule 10 km Realschule 10 km Gymnasium 11 km Autobahn 21 km # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Energieverbrauch: 184.3 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Gültig bis: 2035-05-06 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1985 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel, Öl Anbieter-Objekt-ID: 00533