Beschreibung

Objektnr: 1071476 + ruhig gelegen und familienfreundlich dank Nebenstraßenlage und gepflegtem Garten mit rückwärtiger Zufahrt und neuem Gewächshaus + modernisierter und gepflegter Zustand ermöglicht schnellen Einzug mit überschaubarem Renovierungsaufwand + letzte Modernisierungen u.a. Dach inkl. Dämmung sowie dreifach verglaste Fenster Frontseite (2023), letzte große Innenraummodernisierung u.a. inkl. Einbauküche und beider Bäder in 2017 + Fernwärmeheizung (2014) bietet nachhaltige Zukunftssicherheit + vollunterkellert u.a. mit Werkstatt, Lagerraum und Tiefgarage # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 3 - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Kaufpreis pro m²: 1.415,09 € - Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. - Gesamtfläche: ca. 106 m² - Grundstücksfläche: ca. 784 m² # Lagebeschreibung Lage: Attraktive Lage in Redefin mit guten Voraussetzungen für Eigennutzer Bildung und Betreuung: Mehrere Kindergärten und einige Schulen in ca. 6 km bis ca. 9 km Entfernung Nahversorgung: Konsum und Bäcker in 3 Gehminuten, Supermarkt und Apotheke in 9 km Entfernung Anbindung: Bahnhof und Autobahn gut erreichbar # Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Energieverbrauch: 136.5 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1981 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 8a2fd43a44