Beschreibung

Diese besondere Immobilie im historischen Bereich „Seidenbeutel“, unmittelbar am Johanniskirchhof, verbindet jahrhundertealte Geschichte mit attraktivem Zukunftspotenzial. Als Teil einer bis etwa 1500 zurückreichenden Häuserzeile in einem der ältesten Siedlungsbereiche Mindens besticht sie durch ihren mittelalterlich geprägten Charakter und ein einzigartiges Altstadtflair. Die zentrale Lage sowie die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen sie zu einer seltenen Gelegenheit – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger und Liebhaber historischer Bausubstanz. Das Gebäude selbst wurde nach der Privatisierung um ca. 1825 grundlegend neu errichtet bzw. erweitert und präsentiert sich als zweigeschossiger, verputzter Fachwerkbau mit Satteldach. Die Konstruktion basiert auf einem soliden Fachwerkgerüst mit klassischen Eichenhölzern, das sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss die typische Bauweise der damaligen Zeit erkennen lässt. Im Inneren bietet die Immobilie eine klassische, historisch gewachsene Grundrissstruktur über drei Ebenen und bietet gleichzeitig attraktive Perspektiven für eine zukünftige Nutzung – sowohl wohnwirtschaftlich als auch gewerblich. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Käuferprovision: Die Provision beträgt 3,57 %, inkl. MwSt., auf den notariell beurkundeten Kaufpreis. - Provisionshinweis: Der Makler-Vertrag mit uns (WeserBergland Immobilien - Sven Weihe) kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. durch E-Mail-Bestätigung der gewünschten Inanspruchnahme unserer Tätigkeit) zustande. Die Höhe der Maklercourtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 %, inkl. der gesetzlichen MwSt., auf den notariell beurkundeten Kaufpreis. Die Courtage ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Grundlage hierfür ist unsere bzw. die eines von uns beauftragten Dritten Ihnen gegenüber erbrachte vermittelnde und/oder nachweisende Maklertätigkeit. - Grundstücksfläche: ca. 80 m² - Nutzfläche: ca. 160 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Minden, am Johanniskirchhof. # Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Dazu gelten unsere Ihnen ausgehändigten Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie zur Kenntnis genommen haben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. # Energie - Wesentliche Energieträger: Gas - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: WB-723