Beschreibung

Dieses großzügige Reihenmittelhaus in Bremen-Gröpelingen überzeugt durch seine beeindruckende Größe, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine äußerst gepflegte Gesamtstruktur. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet mit insgesamt 10 bis 11 Zimmern außergewöhnlich viel Platz für unterschiedlichste Wohnkonzepte. Ob als großzügiges Einfamilienhaus, für Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage – die Immobilie lässt sich problemlos in bis zu drei separate Wohneinheiten aufteilen und bietet somit maximale Flexibilität. Ein echtes Highlight ist der großzügige Garten, der viel Raum für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltung bietet. Ergänzt wird das Außenangebot durch eine Dachterrasse, die zusätzlichen Platz im Freien schafft und sich ideal für entspannte Stunden eignet. Im Inneren überzeugt das Haus durch seine durchdachte Raumaufteilung und den sehr gepflegten Zustand. Mit insgesamt fünf Schlafzimmern, mehreren Wohnbereichen und ausreichend Bädern bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für große Familien oder mehrere Parteien. Das Haus ist zudem unterkellert und bietet damit zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Die Lage in Gröpelingen ist als besonders attraktiv zu bewerten: Gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie eine schnelle Anbindung an die Bremer Innenstadt machen diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren besonders interessant. Diese Immobilie müssen Sie gesehen haben ! # Ausstattung Diese Immobilie bietet Ihnen: - großes Reihenmittelhaus - 3 Etagen, 2 Eingänge - ca. 10–11 Zimmer - 5 Schlafzimmer - 3 Badezimmer - separates WC - Dachterrasse - großer Wohlfühlgarten - unterkellert - sehr gepflegter Zustand - teilbar in bis zu 3 Wohneinheiten - attraktive Lage in Bremen-Gröpelingen und vieles mehr.... Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin ! # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 454 m² - Nutzfläche: ca. 42,24 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in Bremen-Gröpelingen, einer gewachsenen Wohnlage mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen des täglichen Bedarfs. In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien sowie weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv für Familien. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Bus- und Straßenbahnlinien ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Bremer Innenstadt sowie in umliegende Stadtteile. Auch mit dem Auto sind wichtige Verkehrsachsen zügig erreichbar. Darüber hinaus bietet die Umgebung verschiedene Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Grünflächen, Parks und nahegelegene Wege laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Insgesamt überzeugt die Lage durch eine gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur, guter Erreichbarkeit und wohnlicher Umgebung, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant ist. Alles wissenswerte über Gröpelingen finden Sie hier: https://de.wikipedia.org/wiki/GröpelingenEntfernungen: Kindergarten 0,2 km Grundschule 0,2 km Realschule 0,9 km Einkaufsmoeglichkeiten 1,1 km Gymnasium 1,2 km Flughafen 8,8 km Fernbahnhof 1,4 km Autobahn 1,8 km Bus 0,1 km Gaststaetten 0,5 km Zentrum 6,5 km Hauptschule 0,9 km # Sonstiges Sie wollen solide finanzieren ? WIR bieten den Rundum-Service. Als freie Finanzierungsmakler sind wir bankenunabhängig, finden aus einem Pool von über 400 Banken und Kreditinstituten tagesaktuell die Top-Konditionen: https://www.immobilienfinanzierung-keusch.de/onlinerechner.php Alles kostenfrei & unverbindlich ####################### Was ist Ihre Immobilie wert ? Wir sagen es Ihnen - kostenfrei. Kennen Sie den derzeitigen Verkehrswert Ihrer Immobilie? Veränderte Wohnbedürfnisse im Alter, beruflicher Ortswechsel, eine Immobilienerbschaft oder ein Neuanfang nach einer Scheidung – es gibt viele Gründe, eine Immobilie zu verkaufen. Am Anfang steht in allen Fällen die Ermittlung eines realistischen Verkaufspreises. Wir freuen uns von Ihnen zu hören/ lesen. Ihr verantwortlicher Ansprechpartner in unserem Hause ist Markus Keusch. Sie erreichen ihn unter der 04202 50 61 550. Bitte geben Sie uns bei Ihrer Kontaktaufnahme Ihre Rufnummer sowie E-Mailadresse an. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 286.5 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 2034-04-10 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1991 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 2026-384