Beschreibung

Diese außergewöhnliche zweigeschossige Immobilie in einer Stadtvilla aus dem Jahr 2007 steht auf einem 1.113 m² großen Eigentumsgrundstück in bester Lage der Wolfsburger Nordstadt (Bürgerkämpe). Sie vereint städtisches Leben mit höchster Privatsphäre auf sagenhaften 341m² Wohnfläche. Architektur und Raumkonzept Die Immobilie präsentiert sich mit Liebe zum Detail, handwerklicher Perfektion und hochwertigen Materialien. Der rund 100 m² große Wohn- und Essbereich bildet das Herz dieser Einheit: lichtdurchflutet, offen gestaltet und mit einer beeindruckenden Raumhöhe von bis zu 6 m in der Galerie. Eine elegante Café-Bar setzt gestalterische Akzente und macht den Raum zu einem echten Highlight. Das 24 m² Büro mit raumhohem, maßgefertigtem Einbauschrank und direktem Gartenzugang bietet ein ideales Homeoffice-Ambiente. Der luxuriöse Elternbereich auf ca. 50 m² verfügt über ein eigenes Bad en Suite und einen begehbaren Kleiderschrank. Drei zusätzliche Schlafzimmer und zwei zusätzliche Bäder schaffen großzügigen Raum für Familie oder Gäste. Für die Erholung und Geselligkeit im Freien sorgt  die überdachte Terrasse mit dämmbarem Licht – ideal für sommerliche Gartenfeste. Grundstück und Außenanlage Die Immobilie überzeugt durch ihre hochwertige Gartengestaltung – pflegeleicht, blickdicht und mit altem Baumbestand. Eine automatische Bewässerungsanlage, Beleuchtung und die mit sechs Kugelahornbäumen in einer Reihe platzierten Linie, verleihen dem Anwesen besondere Eleganz. Eine große Doppelgarage (9 × 7 m) mit Einbauschränken runden das Angebot ab. Dieses Anwesen zählt zweifellos zu den beeindruckendsten Adressen Wolfsburgs. Für Menschen, die Wert auf Privatsphäre, Design und nachhaltige Qualität legen. Ausstattungshighlights •     Effiziente Wärmepumpe und Fußbodenheizung im gesamten Haus •     Deckenhöhen bis zu 6 m •     Hochwertiger Eichenparkettboden •     Smart Home-Lichtsteuerung (Siemens Sensortechnik) •     Maßgefertigte Eicheninlays an Lichtschaltern und Möbeln •     Elektrische Außenraffstores mit smarter Steuerung •     Doppelgarage •     Überdachte Terrasse mit dämmbarem Licht •     Garten •     Kamin Lage – urban, grün und perfekt vernetzt In nur fünf Minuten erreichen Sie mit dem Fahrrad kulturelle und freizeitliche Highlights wie das Schloss Wolfsburg, die Autostadt, das Fußballstadion sowie den Allersee mit dem Allerpark. Das nahegelegene Naturschutzgebiet „Alter Teich“ lädt zu Spaziergängen in idyllischer Natur ein. Die Innenstadt ist in fünf Autominuten oder sieben Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Zahlreiche Supermärkte, Geschäfte und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso die charmante Altstadt von Vorsfelde. Sonstiges: Beim Kauf der Immobilie, wird eine Provision in Höhe von 3% des Käufers fällig.