Beschreibung

Kirchhuchting - Einziehen und Wohlfühlen - Charmante Wohnung im 3.OG mit Sonnenbalkon - 3 Zimmer zum Eigennutz - gepflegte Einheit - ruhige Lage - unweit dem Sodenmatt See. # Ausstattung Es erwartet Sie eine gepflegte Wohnanlage vom Baujahr 1974 mit jeweils 6 Wohneinheiten im Haus. Die Wohnung selbst befindet sich im 2. Obergeschoss. Die Eigentumswohnung ist aufgeteilt in ein geräumiges und helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Dieser ist angenehm zur Größe, hat Sonnnlage und es gibt gut Platz für eine Sitzgruppe zum Entspannen. Links neben dem Wohnzimmer befindet sich das Kinder- oder Arbeitszimmer. Das dritte Zimmer ist ein geräumiges Schlafzimmer. Das innenliegende Badezimmer hat eine Dusche, hat Platz für die Waschmaschine und ist weiß gefließt. Die Küche - mit einer Einbauküche - ergänzt die Einheit. Ein kleiner Abstellraum ist innerhalb der Wohnung auch vorhanden. Alle Zimmer sind von einem gut geschnittenen Flur einzeln begehbar. Die gesamte Wohnung ist äußerst gepflegt. Im Gesamten zeigt sich ein gemütliches Flair. Das Treppenhaus ist hell und freundlich und gut laufbar. Zur Wohnung gehört weiterhin eine Garage, ideal für ein kleines Auto, Motorrad oder auch E-Bikes. Ein kleiner Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung. Die Nutzfläche betrifft die Garage und den Kellerraum. Da die Wohnung leer, also ohne Nutzer oder Mieter geliefert wird ist sowohl eine Anlage, wie auch Eigennutz möglich. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort, Absprache - Objektzustand: modernisiert - Bodenbelag: Laminat - Käuferprovision: Im Erfolgsfall sind vom Käufer und Verkäufer je 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt zu zahlen. - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 1 m² - Nutzfläche: ca. 15 m² # Lagebeschreibung Die Eigentumswohnung befindet sich in Huchting, Stadtteil Kirchhuchting, in einer ruhigen Seitenstraße mit guterm Anschluß an den Busverkehr, wie auch an die nun neu hinzukommende Straßenbahnanbindung. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar. Gleichfalls medizinische Einrichtungen. Fußläufig davon befindet sich auch der Sodenmatt See, eine schöne Freizeitmöglichkeit. # Sonstiges Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir gern zur Verfügung. Bitte hinterlassen Sie dazu ihre Telefonnummer!! Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Gesetzlicher Hinweis: Bitte beachten Sie, dass Sie uns mit Anforderung weiterer Informationen und Unterlagen zu diesem Immobilienangebot Ihre Einwilligung im Sinne des § 7 UWG geben, Sie über weitere Angebotsdetails telefonisch, per Email oder Fax zu unterrichten sowie Ihnen ggf. ein anderes geeignetes Miet- / Kaufangebot vorzustellen. Wir wollen unter keinen Umständen, dass unsere Kontaktaufnahme für Sie eine "unzumutbare Belästigung" im Sinne des § 7 UWG darstellt. Aus diesem Grund weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass Sie jederzeit Ihre Einwilligung formlos telefonisch oder schriftlich bei uns widerrufen können. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Energieverbrauch: 113.2 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2027-09-17 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 1204