Beschreibung

Sie suchen eine gemütliche Eigentumswohnung zur Eigennutzung oder auch als Kapitalanlage? Mit diesem Angebot ist alles möglich. Die Wohnung liegt im 6. Stock und ist über einen stufenlosen Eingang sowie über einen Fahrstuhl erreichbar. Auch der Fahrradkeller ist stufenlos begehbar. Eine ideale Wohnung für Singles oder Paare, egal welchen Alters. Aufgrund des günstigen Ankaufspreises, können Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen und Vorlieben modernisieren und renovieren. Die Böden und Wände wurden für Sie schon dafür vorbereitet. Auch als Kapitalanlage bestens geeignet. Das Haus wurde ca. im Jahr 1976 erbaut. Die Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche wurde wurde im Nachgang zu einer 2,5 Zimmerwohnung mit großzügigem Wohn-/Essbereich verändert. Die großen Fensterflächen und der Zugang zum Balkon geben dem Raum ein ganz besonderes Wohngefühl. Eine abgetrennte Küche, ein Badezimmer und ein Schlafzimmer gehören ebenso zu der Wohnung, der große Flur bietet viele Möglichkeiten zur eigenen Gestaltung. Zusätzlicher Stauraum ist durch ein Abteil im Keller gegeben, der ebenfalls mit dem Aufzug schnell erreichbar ist # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Panoramablick Diese Highlights erwarten Sie: - altersgerecht zugänglich - ansprechender Grundriss - großer Wohn - Essbereich - Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss - großer Flur - überdachter Balkon - Kunststofffenster - Bodenbeläge: teilweise entfernt, teilweise Linoleum - ideale Basis für umfassende Sanierung - Zentralheizung Gas - Aufzug - Hausmeister- und Reinigungsservice für das Haus - Kellerabteil - Fahrradraum im Keller # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Linoleum - Kaufpreis pro m²: 1.777,78 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Limburgerhof ist eine attraktive Gemeinde im Rhein-Pfalz-Kreis und liegt in der Metropolregion Rhein-Neckar. Der Ort zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und eine angenehme Wohnatmosphäre aus. Limburgerhof liegt in verkehrsgünstiger Lage mit einer guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an die Autobahnen in Richtung Mannheim, Ludwigshafen und Speyer. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso ist der Bahnhof nur wenige hundert Meter entfernt. # Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständig ausgefüllten Adressdaten bearbeiten können. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:+49 6131 13-4043, E-Mail: info@LBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 103,10 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 05.03.2018 - Gültig bis: 2028-03-04 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1976 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 7444