Beschreibung

Dieses im Jahr 1928 errichtete Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Kneitlingen-Bansleben und bietet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 836 m² viel Raum für individuelle Gestaltungsideen. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 130 m², verteilt auf insgesamt vier Zimmer im Erdgeschoss und Obergeschoss. Zusätzlich bietet das Dachgeschoss weiteres Ausbaupotenzial und eröffnet damit zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise für weiteren Wohnraum oder in Form eines hauseigenen Büros. Das Haus ist als sanierungsbedürftig einzustufen und bietet die ideale Grundlage für Käufer, die ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Die solide Bausubstanz bildet hierfür eine gute Ausgangsbasis. Besonders hervorzuheben ist der schöne, großzügige Garten, der viel Platz für Erholung, Familie und Freizeitgestaltung bietet. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden und rundet das Angebot ab. Insgesamt handelt es sich um ein Objekt mit viel Potenzial in naturnaher und ruhiger Lage – ideal für handwerklich versierte Käufer oder Projektliebhaber, die sich den Traum vom individuell gestalteten Eigenheim erfüllen möchten. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: Sofort - Objektzustand: sanierungsbedürftig - Käuferprovision: 2,5% zzgl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Eine Vereinbarung über die gleiche Höhe der Provision wurde mit dem Verkäufer getroffen. - Grundstücksfläche: ca. 836 m² # Lagebeschreibung Das Einfamilienhaus befindet sich im ruhigen und ländlich geprägten Ortsteil Bansleben in attraktiver Ortsrandlage. Die Umgebung ist durch eine offene, naturnahe Struktur mit Feldern und Grünflächen geprägt und bietet ein angenehmes Maß an Ruhe und Privatsphäre. Trotz der idyllischen Lage ist eine gute Anbindung an die umliegenden Ortschaften sowie die regionale Infrastruktur gegeben, sodass Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Versorgungseinrichtungen in angemessener Entfernung erreichbar sind. Die Lage eignet sich ideal für alle, die ein ruhiges Wohnumfeld im Grünen schätzen und gleichzeitig nicht auf eine alltagstaugliche Erreichbarkeit verzichten möchten. # Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Anbieters/Maklers gemacht. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird jedoch keine Gewähr übernommen. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Ob Haus oder Wohnung – ich begleite Sie zuverlässig durch den gesamten Verkaufsprozess. Mit einer fundierten Wertermittlung, maßgeschneiderter Vermarktung und einem großen Netzwerk an geprüften Kaufinteressenten sorge ich für einen erfolgreichen Verkauf – zum bestmöglichen Preis. Jetzt unverbindlich beraten lassen – diskret, ehrlich und kompetent. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 321.2 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 07.05.2026 - Gültig bis: 06.05.2036 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 151929745#SxZEq